Жизнь в Махмутларе: основные преимущества и особенности района

Еще около десятилетия назад в Махмутлар ехали те, кто стремился убежать от суеты мегаполиса и отдохнуть в тишине провинциального турецкого города. Всё изменилось в 2014 году, когда населенный пункт был присоединен к Алании и стал одним из ее районов. Сегодня это оживленный и шумный курорт с развитой городской инфраструктурой, отличным транспортным сообщением, современными жилыми комплексами у побережья. Цены на жильё в Махмутларе постоянно растут, что делает недвижимость в этом районе привлекательной для инвестиций.

Фото: https://artproperty.net

Общее описание района

Махмутлар располагается на побережье Средиземного моря, в 12 км от центральной части Алании. С севера его окружают Таврские горы, вдоль западных границ простирается район Кестель, а на востоке — район Каргыджак. Численность населения (по данным на 2024 год) составляет 53 000 человек, но в летний период вместе с туристами может доходить до 200 000.

Береговая линия Махмутлара имеет протяженность около 5 км. Вдоль всего побережья тянутся чистые пляжи, отделенные от остальной части района автомобильной дорогой. Первая линия от моря застроена не только отелями, но и жилыми зданиями, где можно купить квартиры с красивыми панорамными видами. Благо приемлемая стоимость недвижимости в Турции позволяет сделать такое приобретение многим иностранным инвесторам.

К характерным особенностям местных пляжей относятся:

• мелкое галечное покрытие с каменными плитами у кромки воды;

• отсутствие волнорезов, из-за чего море редко бывает спокойным;

• наличие привозного песка на пляжах при отелях;

• хорошо развитая пляжная инфраструктура (есть кабинки для переодевания, душевые, служба спасателей).

Большим преимуществом при проживании в Махмутларе является развитая городская инфраструктура. На территории района работают несколько клиник, 4 начальных и 2 средние школы, 2 детских сада, в том числе русский, а также множество магазинов, аптек, рынков. Самое посещаемое туристами место в Махмутларе — это живописная набережная, обустроенная для променадов и активного отдыха. На всем ее протяжении можно найти кафе, рестораны, спортивные и игровые площадки.

Фото: https://artproperty.net

Климат в Махмутларе

Махмутлар находится в зоне субтропического климата. Летом здесь царит жаркая, солнечная погода с температурой воздуха +30…+34 °C. Солнце светит до 14 часов в сутки, а море прогревается до +28 °C. В зимние месяцы столбик термометра редко опускается ниже +12 °C. Часто идут дожди, продолжительность светового дня сокращается до 10 часов.

Что посмотреть в Махмутларе

На территории Махмутлара нет значимых достопримечательностей, но в окрестностях можно найти немало памятников истории и красивых природных уголков. Туристы и жители района часто посещают следующие объекты:

• пещеру Дим — одну из самых длинных в Турецкой Республике, протяженностью 410 м;

• каньон Сападере с бурлящей горной рекой и прогулочными тропами;

• руины античных городов Лаэртес и Сиедра;

• побережье реки Дим-Чай, которая славится своими чудесными рыбными ресторанчиками.

Фото: https://artproperty.net

Недвижимость в Махмутларе

Недвижимость на территории района пользуется повышенным спросом среди иностранных граждан, особенно выходцев из стран постсоветского пространства. По этой причине строительство новых домов в Махмутларе ведется с расчетом на иностранцев. Жилые комплексы возводятся в соответствии с европейскими строительными нормами и часто располагаются вблизи пляжей. Купить квартиры в них можно с беспроцентной рассрочкой от застройщика, что делает приобретение доступным для многих покупателей из-за рубежа.

С 2022 года Махмутлар относится к районам Алании, закрытым для оформления ВНЖ. Но иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость для проживания на время отдыха в Турции, получения дохода от перепродажи или для сдачи внаем. Средняя стоимость квартир в строящихся домах составляет 120 000–150 000 €, готовых апартаментов — от 150 000 €, вилл с бассейнами — свыше 300 000 €.

Art Property — агентство недвижимости в Турции, которое поможет вам выгодно купить дом или квартиру в Махмутларе. В каталоге компании представлен большой выбор жилья под любые запросы — от уютных апартаментов до таунхаусов и элитных особняков у побережья. Сотрудники агентства предоставят рекомендации по подбору недвижимого имущества, обеспечат сопровождение сделки купли/продажи, а при необходимости окажут профессиональный послепродажный сервис.