Продам однокомнатную квартиру, 35 м²

1 комнатная квартира от СОБСТВЕННИКА.(!) Экологически чистый,новый микрорайон "Иволгино"- нет заводов, нет старого жилого фонда, непосредственная близость к Волге (10 минут переправы с берега пляж турбазы "Дубовая грива"), гипермаркет "Лента", гипермаркет "ЛЕРУА МЕРЛЕН". Строится детский сад, планируется строительство школы, открыта поликлиника. Транспорт: конечная остановка автобуса № 90, маршрутные такси №45 и № 95.
Параметры дома: очень удачное расположение - в самом начале микрорайона, в непосредственной близости от остановки, рядом с домом находиться продуктовый магазин,что важно (!) - не в самом доме, а рядом, окна квартиры выходят на живописную часть микрорайона, а не на рядом стоящие строения. В данном доме квартиры предлагаются к продаже не часто,так как дом кирпичный, одноподъездный, хорошие планировки, удобное расположение - в шаговой доступности остановка и магазины "Магнит", "Пятерочка". Для кого это важно - квартир по переселению из аварийного жилья в доме очень мало, соседи спокойные и приличные.
Параметры квартиры: 4 этаж 8-ми этажного КИРПИЧНОГО дома, расположение - в середине дома, квартира теплая, не угловая, не у лифта; просторная - площадь указана точно без завышения (!) - 35,7 кв.м. (план представлен на фото), комната - 16,9 кв.м., кухня - 9,9 кв.м, лоджия - 3,3 кв.м., санузел очень просторный - 4,5 кв.м, совмещенный (возможна перепланировка в раздельный). Сделан социальный ремонт - линолеум, обои, плитка на полу в ванной, пластиковые окна, железная дверь. Установлены: электроплита (стоимость Квт дешевле), радиаторы отопления, приборы учета ГВС, ХВС, все коммуникации работают хорошо. Можно заезжать и жить, при желании постепенно делать ремонт под себя или сдавать в аренду, так как остаются ,представленная на фото, мебель и предметы быта. В квартире никто не проживает, никто не прописан, задолженности по коммунальным платежам отсутствуют. Цена окончательная( без торга),снижена по причине срочности.