Предлагается выселять должников и из частных квартир

В Госдуму внесен законопроект "О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами", разрешающий при задолженности свыше шести месяцев по квартплате и коммунальным услугам у собственника жилья обращать взыскание на его имущество, в том числе и квартиру.
По сути для собственников жилья пытаются установить правила игры, действующие сейчас для договоров социального найма.

Множество поправок вносится в Жилищный и Гражданский кодексы, в КоАП и др. В частности вводится запрет на создание ТСЖ застройщиком. В домах-новостройках предлагается взимать квартплату сразу после приема помещения по передаточному акту (сейчас до оформления в собственность вносится плата за 4 мес.). Для принятия решения о текущем ремонте будет требоваться простое большинство голосов общего собрания (а не 2/3, как сейчас).

При управлении ТСЖ вводятся понятия обязательные платежи и взносы. Размер квартплаты предлагается индексировать в соответствии с ростом инфляции. Вводится срок действия договора с управляющей организацией и его возможная автоматическая пролонгация не более чем на год. Предлагается наказывать управляющие организации рублем за непредоставление сведений и предоставление заведомо ложных сведений собственникам жилья. Вводится непосредственная административная ответственность руководства ТСЖ и ЖСК за эти нарушения. УК также ответят рублем за невыполнение взятых на себя обязательств, а местная власть - за нарушение порядка проведения конкурса по отбору УК, правил признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также правил перевода жилого помещения в нежилое.

"Собственник, после предупреждения продолжающий нарушать права и интересы соседей (например, не выполняющий обязанности по содержанию своего жилого помещения или общего имущества), может по решению суда лишиться жилого помещения посредством продажи последнего с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, - считает Александр Арутюнов, адвокат, председатель МКА "Арутюнов и партнеры". - Думается, предложенные меры положительным образом воздействуют на недобросовестных собственников".

"Законопроект призван в еще большей степени обеспечить уже и так устоявшийся механизм по взиманию с граждан платы за содержание квартиры по необоснованно завышенным властями тарифам, - уверен Павел Карпенко, юрист по арбитражным делам МКА "Николаев и партнеры". - Проект содержит много противоречий действующему законодательству и в случае его принятия повлечет увеличение коллизий при применении закона". Об этом сообщает "РГ".