Расторгается договор аренды земли под стадионом "Спартак"

Администрация Саратова направила в адрес ООО "Жилстройинвест" уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, занятого стадионом "Спартак".

В обоснование своего решения городская власть привела факты, свидетельствующие о том, что непосредственно стадион, включающий в себя футбольное поле, объекты инфраструктуры и прочее, находятся в собственности города, соответственно "Жилстройинвест" не может строить там "многофункциональный комплекс торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного назначения", о чем представители общества заявляли ранее.
Пользуясь земельным участком, компания своевременно не оплачивает арендную плату за него (последняя частичная оплата была произведена в декабре 2008-го). Долг по аренде составляет почти 9,8 млн руб.

В 2000 году ООО "Жилстройинвест" на основании постановления горадминистрации был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок на Дегтярной, 12. На этой территории расположен стадион "Спартак", который ранее находился в федеральной собственности (у "Саратовского агрегатного завода"). Распоряжением Правительства РФ в 2004-ом стадион был передан в муниципальную собственность.
На основании контракта на право оперативного управления и акта приема-передачи имущественный комплекс "Спартака" находится на праве оперативного управления у муниципального учреждения "Дирекция физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений". Таким образом, земельный участок находится у "Жилстройинвеста" в пользовании, а стадион - у муниципалитета в собственности.

В 2007-ом компания обратился в Арбитражный суд области с заявлением к комитету по управлению имуществом о признании незаконным решения об отказе в демонтаже имущественного комплекса стадиона "Спартак", а также о дальнейшем устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объектов недвижимости. Решением областного арбитража от 2009-го в удовлетворении заявления "Жилстройинвеста" было отказано. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда оставлено в силе.