В городе выросла доходность сдаваемого в аренду жилья

В Саратове выросла доходность сдаваемого в аренду жилья на вторичном рынке.

По последним данным портала "Мир квартир", при средней ставке аренды в 28,9 тыс. руб. в месяц и стоимости жилого помещения 5,4 млн его доходность составляет 6,5%, окупаемость - 15,5 года. Год назад было: 21,35 тыс., 4,98 млн, 5,1% и 19,4 года соответственно.

Аналитики отмечают, что показатели доходности и окупаемости выросли почти во всех 70 исследованных городах России (не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, затраты на поиск арендатора и т.д.).

Самые лучшие условия для покупки квартиру под сдачу в аренду в Астрахани (9,4% годовых, окупаемость - 10,6 года), Нижнем Тагиле (8,6% и 11,7 года), Хабаровске (8,4 и 11,9), Череповце (8,2 и 12,2), Туле (8,1 и 12,2), Грозном (7,9 и 12,6), Ижевске (7,9 и 12,7), Липецке (7,7 и 12,9), Ульяновске (7,7 и 12,9), Кургане (7,7% и 13 лет).

Меньше всего доходность квартир в Москве - 4% (окупаемость - 24,9 года), Севастополе (4,4 и 22,6), Белгороде (4,5 и 22,3), Сочи (51 и 19,8), Санкт-Петербурге (5,1 и 19,4), Махачкале (5,3 и 19), Саранске (5,3 и 18,9), Пензе (5,5 и 18,2), Владивостоке (5,5 и 18,1), Калининграде (5,6% и 17,9 года).

Динамику эксперты объясняют тем, что цена объекта недвижимости выросла в среднем по РФ на 7,1%, а аренда - на 25,8%. Они полагают, что в этом году рост ставок аренды снова явно обгонит увеличение цен покупки - доходность квартир в вырастет ещё.