Стоимость городских новостроек выросла на 6%

Стоимость квадратного метра в новостройках Саратова выросла за год на 6% и теперь составляет 111 тысяч рублей. Об этом сообщает портал Циан.

После завершения льготной ипотеки средние номинальные цены предложения на первичном рынке жилья продолжили медленно увеличиваться. За первый квартал 2025 года в среднем по 500 крупным городам РФ "квадрат" стал дороже на 3,5% (в Саратове - плюс 0,9 п.п.).

Главными причинами сохраняющегося роста цен аналитики считают сокращение числа новинок на рынке, т.е. в продажу вышло меньше дешёвых корпусов на этапе котлована, увеличение стоимости строительства (рабочей силы и строительных материалов), восстановление активности после снижения в июле прошлого года (девелоперы стали с меньшим опасением индексировать цены).

Рост зафиксирован почти во всех локациях. Особенно сильно метр подорожал за 3 месяца в Челябинске (+7,4%), Набережных Челнах (7,1), Тольятти (6,5) (в Москве - 6%, в Санкт-Петербурге - 4); за год - в Тольятти (32%), Томске (26), Ижевске (+22%).

При этом всё больше становится разрыв между уровнем цен предложения и цен сделок. Связано это как с активностью девелоперов по предоставлению скидок, так с выводом в продажу новых корпусов по ценам чуть ниже рынка, говорят авторы исследования.

Отмечается, что на рынке новостроек крупных городов продолжается снижение объёма активного предложения: он на 11% ниже, чем год назад.