В городе снизилась доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры

В Саратове снизилась доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры.

По оперативным данным портала Циан, при ставке 20,3 тысячи рублей и средней стоимости жилья 4 млн годовой доход с неё в городе составляет 6,1%, что на 0,7 п.п. меньше, чем в сентябре 2024 года.

Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке (без ипотеки), в 35 крупных городах РФ в мае составляет 6,3% (если сдаётся на протяжении года без перерыва). За год показатель увеличился на 0,3 п.п. Стоимость квартиры в среднем по анализируемым локациям за год увеличилась на 6,5%, а ставки аренды - на 12,8%.

Самая высокая доходность - в Хабаровске и Новокузнецке (8-9% годовых); наименьшая - в Севастополе (4,2%), Казани (4,6) и Владивостоке (4,7%).
В Москве показатель доходности ниже среднего - 5,7%, в Санкт-Петербурге - 5,3%.

В крупнейших банках вклады сроком от года до трёх лет предлагаются под 10-20% годовых. Т.о. сейчас покупать квартиру, чтобы сдавать её в аренду во всех крупных городах РФ менее выгодно, чем положить эту же сумму под процент в банк, говорят эксперты. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду ещё ниже расчётной, т.к. в стоимости квартиры не учитываются затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, поправка на возможный простой помещения без арендаторов.