В городе выросла стоимость аренды однокомнатных квартир

В Саратове выросла стоимость аренды однокомнатных квартир. По данным портала Циан, цена съёма такого жилья в городе в этом месяце составляет 21,5 тысячи рублей, что на 6,4% больше, чем в мае (рост за год - 6%).

В среднем по России ставки аренды за месяц выросли на 2,5%. Рост ускорился, городов с положительной динамикой уже больше половины. Спрос на четверть выше, чем в марте-апреле. Активный сезон теперь начинается на месяц раньше (в июне, а не в июле).

Снижается объём предложения. За месяц выбор стал меньше на 1%, отрицательная динамика зафиксирована в 27 из 40 городов с населением от 500 тыс. чел. Особенно сильное снижение в Ульяновске, Ставрополе, Набережных Челнах, Севастополе (на 15-20%). При этом по сравнению с прошлым годом выбор выше на 70%, так что дефицита на рынке пока нет.

Наибольшие месячные темпы зафиксированы в Калининграде, Махачкале, Севастополе, Сочи (более 10%) и в Санкт-Петербурге (7%), т.е., там, где значительная часть арендного фонда летом переходит в сдачу на короткий срок.

В 11 локациях (включая Москву) средние ставки пока что стагнируют (в пределах +/-1%), в восьми - снижаются (более, чем на 1 п.п.).

Аналитики ожидают, что рост ставок будет не таким сильным, как в предыдущие два года - на 12-15%. Фактически он может лишь компенсировать снижение, которое наблюдалось с осени прошлого по май этого года. Причины таких ожиданий - замедление экономики и роста доходов населения.