В области снизилась доходность сдачи в аренду дома

В Саратовской области снизилась доходность при сдаче в аренду частного дома при росте этого показателя в среднем по России.

По данным портала "Мир квартиры", при средней стоимости особняка в регионе 5,25 миллиона рублей и цене аренды 58,7 тыс. в месяц, он окупится за 7,5 лет с доходностью 13,4%. В апреле этого года было 5,63 млн, 71,6 тыс., 6,6 года, 15,2% соответственно. В середине прошлого года было 10,5 лет и 9,5%, в начале 2022-го - 11,1 года и 9%.

Самая большая доходность оказалась в Коми (18,6% и 5,4 года), Псковской (18,3 и 5,5), Архангельской (17,9 и 5,6), Липецкой (17,4 и 5,8), Новгородской (17% и 5,9 года) областях; наименьшая - в Санкт-Петербурге (5,3% и 19 лет), Москве (5,1 и 19,7), Кабардино-Балкарии (4,8 и 20,7), Дагестане (3,4 и 29,5), Ингушетии (2,7% и 36,9 года). В Московской области доходность составляет 6,6%, окупаемость - 15,2 года; в Ленинградской - 9% и 11,2 года.

При расчётах предполагалось, что дом будет сдаваться весь год, не требовать ремонта, расходов на поиск арендатора и т. д. Также не учитывались налоги и другие расходы собственника.