Город вошёл в топ-3 по наименьшей разнице цен на новостройки и готовое жильё

Саратов вошёл в топ-5 российских мегаполисов с наименьшей разницей в стоимости новостроек и готового жилья.

По данным платформы "Циан", средняя цена квадратного метра в строящихся домах города сейчас составляет 122 тысячи рублей (+1,5 п.п. с начала года), а в б/у квартирах - 115 тыс. (+7%) - на 6% меньше.
Такая же цифра у Красноярска, во Владивостоке - 4, в Ставрополе - 2%. У Оренбурга эти показатели равны, в Калининграде "вторичка" дороже на 1 п.п. Максимально новостройки стоят больше в Новокузнецке, Барнауле и Тольятти - более 50%.

Средний ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками по России составляет 23% (в декабре-2025 был 26%). Причинами сокращения аналитики называют переток спроса на вторичку, насыщение рынка готового жилья недавно сданными новостройками, замедление индексации цен девелоперами.