Город получил от строителей под отселение меньше 1/10 обещанной земли

24 Янв 2008, 18:00 Сегодня в правительстве Саратовской области прошла встреча губернатора Павла Ипатова с руководителями предприятий строительного комплекса региона. На ней обсуждалась реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Министр строительства и ЖКХ Дмитрий Федотов сообщил, что область занимает по темпам строительства 4-е место в ПФО - после Татарстана, Башкирии и Самарской области.

Стоимость жилья в Саратовской области является самой низкой в округе: средняя цена 1 кв. м. - 24,5 тыс. руб. Самая высокая цена в Нижегородской области - 56,2 тыс. Лидером также является Пермь - 49,8 тыс. Во всех регионах округа стоимость кв. м. превышает 30-тысячный рубеж. Менее этой суммы кроме Саратовской области, жилье стоит в Оренбурге (27,9) и Ульяновске (28,7).

По словам министра, объемы строительства в денежном выражении за последние 3 года удвоились - до 31,6 млрд руб. Выработка на одного строительства выросла с 400 до 650 тыс. в год.
Добиться таких результатов, по мнению Федотова, позволило утверждение схемы территориального планирования, возвращение к комплексной микрорайонной застройке и развитие ипотечного кредитования.

Его поддержал губернатор, который отметил, что во многом свою роль сыграло улучшение материального положения граждан: 2 года назад в финансировании строительства или покупки жилья могли участвовать 9% жителей области, теперь - 24%.

Следом за министром выступил депутат облдумы, председатель совета директоров "Саратовоблжилстроя" Леонид Писной. Он назвал минусы, которые, по его мнению, могут помешать развитию жилищного строительства и реализации нацпроекта: "Это - отсутствие генплана Саратова и правил землепользования. Из технической вопрос перерос в политическую плоскость. С 1 января город не имеет права выдавать разрешения по строительным объектам, которые не пройдут публичные слушания".

По мнению Писного, в связи с этим реконструкция центральных старых районов города откладывается на неопределенное время, и через 2-3 года власти вместе со строителями столкнуться с дефицитом земельных участков.

Еще одной проблемой Писной назвал освоение территорий, где расположены отселенные дома: "Мы - "ЕР" брали на себя обязательства до 2009 года избавиться от домов Лагутенко. Но если будем из отселяемых домов делать "дома Павлова", то граждане останутся без жилья".

О проблемах, связанных с отселением говорили главы СК "Новый век" и "Шэлдома" - Романи Саджая и Байтемир Шамхалов. По мнению последнего, менять в стройиндустрии ничего не надо: "Все есть, но нет - где строить. Мы строим не благодаря, а вопреки - потеряли все методы и механизмы решения вопросов. Получить адрес на сданный дом невозможно - месяцами получаем. Давайте наведем порядок с землей".

Губернатор согласился со строителями, назвав слабым звеном области - Саратов. По его мнению, уже через 3 года город, пока разрабатываются федеральные земли, исчерпает все ресурсы земли.

По словам Тульского, администрация провела все мероприятия по генплану и правилам землепользование и направила бумаги в гордуму: "Я делаю все, чтобы документы попали 31 января на очередное заседание гордумы". Он сообщил также, что ведет анализ сделок с землей, которые проводились при Аксененко. Оказалось, что по договорам в счет выданных земель строители должны были передать городу под отселение 80 000 кв. м. жилья, а передали только 600.

Ипатов попросил Тульского "не идти на поводу у различных лоббистов и не создавать у города негативный имидж перед инвесторами".

Строители назвали еще одну проблему - "Саратовводоканал". Губернатор согласился, что ситуация на сетях предприятия - "катастрофическая". Ситуация стала оказывать негативное влияние на граждан (увеличение тарифов) и на застройщиков, которые вынуждены в себестоимость жилья закладывать затраты на сети "Водоканала". Объем этих затрат составляет 50-60% от всей сметы на подготовку инфраструктуры.

"Он вносит хаос в жилищное строительство, - сказал о "Водоканале" Ипатов. - Сбор со всех денег, чтобы модернизировать предприятие, приведет только к большим проблемам".
Глава региона считает, что смена руководства или, как он выразился, "лакировка предприятия" мало что решит - необходимо найти и привлечь генерального инвестора".

Гендиректор "Лепты" Яков Стрельцин добавил: "Все сети должны уложиться в 10%, и стоимость кв. м. за их счет не должна превысить 800 руб. По мнению строителя, в центре города имеются 14-15 га земли, которые можно реконструировать, но около 3-х десятков инвесторов пока не согласились заниматься отселением, так как до конца не запущен механизм изъятия земель. Наличие во многих микрорайонах - среди старых домов - дорогостоящих коттеджей Стрельцин назвал "минами".

На встрече также выступили представители Балаковского и Энгельсского районов. Критики губернатора подвергся глава Балакова, где как и в Саратове до сих пор отсутствует новый генплан, а объемы строительства не превышают 50 000 кв. м.