Леонид Писной: вопрос ввода в эксплуатацию жилья в 2008 году будет решен

"Генплан прошел все необходимые стадии. Наверное, его утверждению мешает неоперативность работы комиссии, прежде всего Турунтаева. Сейчас в гордуме три исторических документа городского развития: Генплан, правила землепользования застройки и инвестиционные программы предприятий коммунального сектора. Пока не принято ничего. Хотя, какие-то промежуточные этапы они отработали. Но это, может быть, 10% от того, что от них требуется. Например, Турунтаеву я постоянно повторяю: нужно меньше заниматься партийным строительством, а больше заниматься своей работой в думе, за которую все получают деньги и которая, действительно, нужна горожанам.

Вступило в силу действие Градкодекса: в случае неутвержденных документов территориального планирования муниципальных образований органы МСУ не имеют полномочий выдать разрешение на вновь строящийся объект. Для этого застройщики должны обращаться в Росстрой. Нонсенс, но это, к сожалению, так. Правда, там есть поправка, что данная норма действует в отношении территориальных схем планирования муниципальных районов, а генпланы должны быть утверждены до 1 января 2010 года. Но как посмотрит прокуратура на те разрешения, которые, наверное, все же будут выданы в ближайшее время, - вопрос из вопросов.

Поэтому не исключено, что новые объекты, на которые застройщики получат разрешения, будут опротестованы, ведь документы на территориальное планирование отсутствуют. К тому же, продолжает действовать процедура публичных слушаний. Да, она прописана и в Градостроительном кодексе, и в областном законе, но она нелегитимна с 1 января.

В прошедшем году "Саратовоблжилстрой" сдал 67 000 кв. м. жилья, а хотели сдать 100 000. Не получилось, потому что не сдали два дома, которые уже практически готовы. Потому что на тот момент мы уже достигли планки в 1 021 000 кв. м, то есть задание выполнили. Не достигли бы, наверное, и эти два объекта ушли бы в эксплуатацию. А так они остались в резерве на следующий год. Примерно такая же ситуация во всех крупных строительных организациях. Поэтому вопрос ввода в эксплуатацию жилья в 2008 году будет решен - остались большие резервы. Но если Генплан не будет принят, то 2009 год, действительно, вызывает огромные опасения".