Маркетологи нашли в Саратове только один офис класса "A"

16 Апр 2008, 13:26 Компания London Consulting & Management Company при поддержке КОМКОН-Саратов провела исследование коммерческой недвижимости Саратова в офисном сегменте рынка в ноябре 2007-го и марте года этого.

Специалисты отмечают дефицит качественных объектов. В основном рынок аренды офисных помещений представлен административными и административно-хозяйственными зданиями, которые нельзя отнести к профессионально оборудованным бизнес-центрам. Второй источник более качественного предложения на рынке коммерческой недвижимости - перепрофилированные и реконструированные здания ранее не офисного назначения. Специализированные бизнес-центры - источник предложения офисных площадей самого высокого уровня.

В 2006-2007 годах на рынке появилось несколько офисных центров (Губернский деловой центр "Столыпин", БЦ "Дикомп", ТОЦ "Арена"). Однако, по данным экспертов, число таких объектов в Саратове пока невелико. Экспертный опрос подтвердил информацию о возможном строительстве в Саратове многофункциональных комплексов.

Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах всех классов по состоянию на февраль составил 82 825 кв.м. Аналитики компании предложили классификацию офисных центров на основе таких критериев, как местоположение, тип строительства и уровень технического оснащения здания, инфраструктура здания, уровень управляющей компании и предоставляемого сервиса.

К классу "А" был отнесен только один офисный центр города - БЦ "Столыпин". Класс "В" представлен 5-ю объектами, "С" - сдают в аренду 8 офисных центров. Остальные здания, с площадями несоответствующими минимальным стандартам качества, можно условно отнести к классу "D". Их насчитали порядка 10-ти.