Самая дорогая земля обнаружена в Турках, дешевая - по Усть-Курдюмскому направлению

17 Апр 2008, 14:40 В ТПП прошло заседание делового пресс-клуба по землепользованию. Часть острых вопросов, которые собирались обсудить на мероприятии, была снята накануне встречи из-за принятия изменений в постановление облправительства "Об установлении размера аренды за землю".

Индивидуальный предприниматель Владимир Жуков, владеющий газозаправочной станцией в Балакове рассказал, что в течение 8-ми лет он владеет участком в 8 га. На проведение к нему магистрального газопровода было потрачено 7 млн руб, на водопровод - 750 тыс. На его производственных мощностях трудятся 75 человек. Ежегодно он отчисляет около 2,5 млн руб. НДФЛ. Раньше его участок стоил 1,5 млн, этом году кадастровая стоимость земли возросла в 15 раз.

Жуков заметил, что рост земельных платежей спровоцирует и рост цен на топливо и оказываемые его предприятием услуги. Что делать предприниматель не знает:"такой подход власти к вопросу не стимулирует развитие бизнеса, а загоняет предпринимателей в тупик и в итоге приведет к коллапсу. У меня нет морального права на столько же увеличивать цену на бензин и услуги. Поэтому государство вынуждает меня пойти на меры, на которые я прежде не ходил".

Председатель гильдии автостоянок, владелица автостоянки "Стрелка-С" Надежда Самохвалова отметила, что в 2005 году платила за землю 35,7 тыс. руб., в 2006-ом - 52,3 тыс., в 2007-ом - 62 тыс. руб., а в этом должна выложить 325 тыс. Сутки на стоянке недавно стоили 55 руб, теперь 60, а если прибавить еще 10 руб, 30% машин уйдут во дворы, заключила Самохвалова.

Большинство участников пресс-клуба не услышали советов по решению своих проблем, так как представителей органа, к которому было больше всего вопросов - комитета по управлению имуществом Саратовской области - на заседании не было. Отсутствовали и руководители Роснедвижимости и депутаты облдумы.

Президент ТПП Максим Фатеев заметил, что в области существует и развивается социально-ответственный бизнес, а власть (около 30-ти инстанций) его постоянно контролирует. При этом никто не спрашивает с власти, которая принимает не социально-ответственные решения. Директор правового департамента Палаты Сергей Леонов отметил, что экспертами облТПП 3 областных законодательных акта по земле были признаны коррупциогенными.

Депутат Виктор Марков заметил, что в бытность у руля города Юрия Аксененко полномочия по отведению земельных участков предыдущим созывом региональной думы были переданы из города в область. И это, по мнению гордепа, было правомерно. Теперь городская команда изменилась и полномочия, которые привели к усложнению и удлинению сроков оформления земли пора передавать назад.

Собравшиеся поддержали депутата в том, что порядок оформления земельных документов - долгое и дорогостоящее дело, которое занимает минимум 1,5 года. При этом именно в комитете, после прохождения всех инстанций, бумаги и "вязнут". Марков считает, что крупные инвесторы не идут в область только из-за "нашего земельного законодательства". По его словам, "из действий местных чиновников складывается такое ощущение, что Саратов - это клондайк и инвесторы должны выстраиваться к нам в очередь, а мы еще посмотрим, кого из них принимать".

Гордеп Николай Якимов озвучил еще одну проблему: при внесении изменений в постановление N412-П, ставка платежей за использование не разграниченных земельных участков под многоквартирными домами, не была понижена. И теперь оплата земельного налога вырастет для жителей многоэтажек в 15-20 раз. О том как оформляют документы в комитете все знают, поэтому в этом году этот вопрос решен не будет, уверен Якимов.

Самым эмоциональным стало выступление главного редактора "Крестьянского двора" Светланы Луки. Она сообщила, что уже год ее издание судится с человеком, разработавшим "преступную" кадастровую оценку - депутатом облдумы Василием Синичкиным. Народный избранник нанял двух подрядчиков, которые "взяли методику от фонаря", считает журналист. И добавила, что региональное агентство по недвижимости провело оценку и подтвердило несостоятельность расчетов.

По словам Луки, после проведения кадастровой оценки по новой методике, оказалось, что самая дорогая земля в области находится в Турках, а самая дешевая - в Саратовском районе по Усть-Курдюмскому направлению. Самые дорогие дачи находятся в местах постройки будущих особняков - на Молочке и в Поливановке. Где дачники, не выдерживающие такого роста цен, будут вынуждены бросать свои владения.

В итоге собравшиеся, оставшись при мнении - "областные и городские власти поддерживают только свой бизнес", пришли к выводу, что для решения земельной проблемы "необходимо ехать к поддерживающему малый бизнес президенту Владимиру Путину".