Задолженность по жилищным кредитам увеличилась на 11,7%, по ипотечным - на 15,8%

8 Окт 2008, 17:41 Ипотека в РФ постепенно возвращается на уровень 2000 года, когда объемы ее выдачи были минимальными. Крупнейшие игроки ипотечного рынка устанавливают заградительные тарифы на выдачу кредитов.

Во второй половине сентября основные игроки повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%. За год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза: летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых. Многие банки приостановили выдачу ипотеки и сейчас пересматривают ставки. Эксперты отмечают, что в ближайшее время коммерческие банки, не имеющие прямого доступа к госресурсам, вынуждены будут в очередной раз пересматривать ставки в сторону повышения, сообщает "Коммерсантъ".

По данным "МК", Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), задающее тон всему рынку, радикально поменяло подход к выкупу закладных и ценообразованию по ипотеке. Ставка рефинансирования АИЖК с прошлой недели установлена на уровне 12,65%. По мнению главы агентства Александра Семеняка, увеличение процентных ставок позволит агентству снизить число невозвратов по кредитам, выкупленных агентством.

По мнению экспертов, изменения приведут к тому, что ряд игроков может вообще закрыть предложения по ипотеке. Мелкие и средние региональные банки стоят перед выбором - ужесточать условия кредитования или уходить с рынка. Одни уже давно свернули ипотечные программы или ищут покупателей на портфели ранее выданных кредитов. Остальные выстроились в очередь в АИЖК за рефинансированием.

В Саратовской области, напротив, говорят о том, что финансовый кризис только "укрепил ситуацию на ипотечном рынке". Такого мнения придерживается гендиректор ИКСО Денис Филиппов. По его оценке, возрос уставной капитал АИЖК, работает социальная ипотека и созданы все условия для иностранных инвестиций. По словам Филиппова, объемы ипотечного кредитования увеличились на 20%, цены на саратовском рынке жилья являются самыми низкими в ПФО.

Уровень просрочки в Саратовской области составляет 0,01% от всех выданных ипотечных кредитов. Этот показатель по России - 0,06%.

В целом по области за первый квартал, задолженность по жилищным кредитам увеличилась на 11,7%, по ипотечным - на 15,8%.

Тем временем, в некоторых банках Саратова вкладчики испытывают проблемы при снятии денег с депозитов, наблюдаются очереди у банкоматов. Не без затруднений "снимают с карты" стипендию студенты.