Обнародован "официальный комментарий" по изменениям арендной платы на землю

18 Фев 2009, 18:00 Министр области - председатель комитета по управлению имуществом области Бовтунов обнародовал "Официальный комментарий по вопросу изменений размера арендной платы на землю". В нем, в частности, говорится:

27 января 2009 года вступило в действие постановление Правительства Саратовской области "О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. ? 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" в части уменьшения размера аренды за землю некоммерческим организациям.

В основу внесенных в постановление облравительства об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения изменений положен принцип введения дифференцированного подхода к определению арендной платы в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков, а также от категории арендаторов.

Арендная плата в размере 0,2% от кадастровой стоимости земельного участка установлена для размещения многоэтажных жилых домов для всех лиц, в том числе ЖСК, осуществляющих многоэтажную застройку на земельных участках, предоставленных им для этих целей. Такой размер аренды применяется до момента ввода в эксплуатацию здания, то есть на период строительства.

В последующем, согласно положениям Земельного и Жилищного кодексов, земельный участок, на котором расположен дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений.
Для недопущения взимания двойных платежей за такой земельный участок необходимо обязательное расторжение договора аренды.

С момента заключения такого соглашения и последующей регистрации недвижимого имущества арендная плата за земельный участок не взимается.
Что касается ТСЖ, то они образуются собственниками помещений многоквартирных домов в существующей застройке. Земельные участки, на которых находятся такие дома, так же предоставляются бесплатно в общую долевую собственность домовладельцев, но только после кадастрового учета.

Новая редакция постановления облправительства направлена в первую очередь на снижение размеров арендной платы за земельные участки для организаций, деятельность которых направлена не на получение коммерческой прибыли, а на реализацию общественных интересов граждан.
Это - религиозные, общественные организации, благотворительные фонды, приюты бездомных животных, политические партии и другие организации. Применение для них пониженных ставок аренды за землю будет способствовать снижению бремени по уплате постоянных издержек и направление освободившихся средств на достижение поставленных целей".