Министр советует застройщикам не оказываться в "неприятной ситуации"

17 Апр 2009, 15:30 Председатель комитета по управлению имуществом Саратовской области Александр Бовтунов решил напомнить застройщикам о нормативах земельных правоотношений.

"Во многих населенных пунктах области, особенно в крупных городах, в последнее время стала привычной картина, когда территория того или иного земельного участка, предназначенного под строительство, огорожена забором, однако строительные работы не ведутся по нескольку лет. Пройдя довольно хлопотную процедуру предоставления в аренду земельного участка, некоторые застройщики предпочитают не начинать работы прямо сейчас, а подождать некоторое время. Так сказать, собраться с мыслями, дождаться лучших времен, когда цены на недвижимость вырастут или еще чего-то, а земля пусть пока "подождет", ведь никуда же она не денется", отмечает министр области.

Он предостерегает, что в таких случаях можно потерять права на арендуемую землю: в соответствии с Земельным кодексом договор аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, прекращается в случае если лицо, которому предоставлен участок по истечении 6-ти месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.

Кроме того, напоминает Бовтунов, "промедление с самим строительством может существенным образом отразиться на финансах застройщика". В соответствии с постановлением облправительства, арендная плата за земельные участки, предназначенные под строительство жилья, взимается в размере 0,2% от кадастровой стоимости участка. Если же объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, арендная плата возрастает до 2,5% от кадастровой стоимости, 3-х лет - до 5%.

Председатель КУИ советует, "чтобы не оказаться в неприятной ситуации, и не ставить под удар свое финансовое благополучие, строительство и согласования лучше не затягивать".