В пользу заказчика строительства взыскано 5,5 млн долларов

12-й абитражный апелляционный суд отменил решение арбитражного суда Саратовской области, взыскав 5,5 млн долл. с Хэйлунцзянской корпорации по строительству международных объектов и техническому сотрудничеству ("HEILONGJIANG INTERNATIONAL ENGINEERING AND TECHNICAL COOPERATION GROUP CO., LTD. ENGINEERING ADMINISTRATION COMPANY, Харбин провинции Хэйлунцзян, Китай) в пользу ООО "КИТ-Кэпитал".

В 2006 году итец и ответчик заключили договор подряда. Последний обязался построить и передать первому торгово-развлекательный центр "OZ" общей площадью 49,9 тыс. кв. м. на Усть-Курдюмском тракте.
Стороны пришли к согласию по всем условиям строительства, установили срок начала выполнения работ - 1 июля 2007 года. Завершить начатое генподрядчику следовало через 14 мес. Застройщик перечислил генподрядчику 5,5 млн. долл. предварительной оплаты по договору.

Своевременно начать строительство Хэйлунцзянской корпорации не удалось. В 2007 году облпрокуратура оспорила сделку по предоставлению в аренду компании "КИТ-Кэпитал" участка, на котором планировалось разместить "OZ".
На время разбирательства в отношении земли были приняты обеспечительные меры - были запрещены все действия, которые могли привести к возникновению прав на участок у третьих лиц.

После того, как договор аренды был признан законным, и обеспечительные меры сняты, генподрядчик не начал строительство.

Застройщик расторг с ним договор и обратился в арбитражный суд области с иском о возврате перечисленного аванса. "КИТ-Кэпитал" было отказано в удовлетворении требований в связи с тем, что, якобы, нарушение сроков начала работ произошло по форс-мажорным обстоятельствам.