Вводятся новые условия ипотеки

Сегодня прошел "круглый стол" по ситуации на ипотечном рынке и новых условия жилищного кредитования.

По словам министра строительства и ЖКХ области Дмитрия Федотова, за 10 мес. объем ипотеки снизился на 65%. Благодаря поддержке государства (по программам приобретения жилья для детей-сирот, ветеранов и т.д.) первичный рынок пострадал не сильно - в этом году была продана каждая вторая квартира эконом-класса. В 2010 году господдержка будет сокращена.

Первый заместитель управляющего Саратовского отделения Сбербанка Андрей Марков рассказал об изменениях условий ипотечного кредитования. В частности, снижен минимальный размер первоначального взноса - с 30% до 20% (для молодых семей - до 15%) от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В состав созаемщиков смогут входить люди, не являющиеся супругами. Внедряется рефинансирование ипотечных кредитов в других банках.
Было сказано, что число заявок на получение ипотеки у Сбербанка выросло на 15%.

Гендиректор Ипотечной корпорации области Денис Филиппов рассказал, что минимальная ставка по ипотеке составляет 9,5%; готовится программа использования материнского капитала в качестве первоначального 10%-го взноса от стоимости квартиры; внедряется программа кредитования застройщиков (от 60 до 300 млн руб. - при стоимости кв. м. не более 30 тыс. руб.), "ИКСО" гарантирует застройщику сбыт квартир населению.

Всего за реструктуризацией ипотеки в корпорацию обратилось 50 заемщиков, стабилизационный займ получили 36 чел. В облдуму планируется направить законопроект о вхождении реструктурируемых заемщиков в программу социальной ипотеки.

По словам ректора Высшей школы недвижимости Якова Стрельцина, банки не помогут строительной отрасли: для этого необходима поддержка государства. Кредитные учреждения смягчают условия ипотеки только потому, что не имеют больших прибылей на других рынках (фондовый, валютный и т.д.).

В конце Федотов предположил, что цены на жилье будут расти из-за сокращений объемов строительства.