Перечень документов, необходимых для регистрации сделки по отчуждению недвижимого имущества (заключенной в простой письменной форме, нотариально удостоверенной) и перехода права собственности

(участники сделки — физические лица)

1. Заявление о государственной регистрации;
2. Документ об оплате государственной пошлины;
3. Документ, удостоверяющий личность;
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица;
5. Договор отчуждения недвижимого имущества.
6. Сторона, отчуждающая недвижимое имущество, представляет:
- правоустанавливающий документ;
- план объекта недвижимости и документ, содержащий его описание (экспликация, иной документ) в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план не содержит всех сведений, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;
- справку ЖЭУ (ЖСК, ТСЖ), содержащую сведения о лицах: зарегистрированных по адресу нахождения объекта недвижимого имущества — предмета сделки; снявшихся с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жилым помещением по адресу нахождения объекта недвижимого имущества;
- справку из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налоговых платежей, если правоустанавливающим документом на отчуждаемый объект является договор дарения или свидетельство о праве на наследство;
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделок опекуном и дачу согласия на совершение сделок попечителем по отчуждению имущества подопечного;
- если объект сделки находится в общей долевой собственности, необходимо предоставить документ, подтверждающий извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий сделки (либо отказ сособственников от права преимущественной покупки отчуждаемой доли, который оформляется при подаче документов на государственную регистрацию либо нотариально удостоверенный);
- нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;
- акт приема-передачи, если договором не предусмотрен иной порядок передачи имущества.
7. Сторона, приобретающая недвижимое имущество, представляет:
- согласие супруга на приобретение объекта недвижимости и регистрацию права собственности за супругом (нотариально удостоверенное).
8. Иные документы, предоставление которых предусмотрено законодательством РФ.