Перечень документов, необходимых для регистрации сделки по отчуждению недвижимого имущества (заключенной в простой письменной форме, нотариально удостоверенной) и перехода права собственности на объекты жилого фонда

(стороны сделки — юридические лица)

1. Заявление о государственной регистрации.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Документы, определяющие статус юридического лица.
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени юридического лица.
6. Если объект сделки находится в общей долевой собственности, необходимо предоставить документ, подтверждающий извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий сделки (либо отказ сособственников от права преимущественной покупки отчуждаемой доли, который оформляется при подаче документов на государственную регистрацию либо нотариально удостоверенный).
7. Решение компетентного органа юридического лица об отчуждении (приобретении) недвижимого имущества (об одобрении крупной сделки) (для ООО - ст.ст. 45, 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», для АО - ст.ст. 79, 83 ФЗ «Об Акционерных обществах»).

Примечание: Если представленный протокол общего собрания акционеров не содержит сведений об общем количестве голосов, которыми обладают акционеры — владельцы голосующих акций общества, а также сведений о количестве голосов, которыми обладают акционеры, принимавшие участие в общем собрании акционеров, необходимо представить выписку из реестра акционеров и информацию о надлежащем уведомлении всех акционеров — владельцев голосующих акций о проведении собрания.
При регистрации перехода права по сделкам, совершаемым акционерными обществами, обществами с ограниченной ответственностью, необходимо предоставить информацию о наличии (отсутствии) лиц, заинтересованных в совершении сделки.
При регистрации перехода права по крупным сделкам, совершаемым акционерными обществами, обществами с ограниченной ответственностью, необходимо предоставить информацию о стоимости имущества, подтверждаемую данными бухгалтерского учета.

9. Договор отчуждения недвижимого имущества.
10. Акт приема-передачи, если договором не предусмотрен иной порядок передачи имущества.
11. Справка о процентном соотношении балансовой стоимости отчуждаемого имущества к балансовой стоимости активов общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения сделки.
12. План объекта недвижимости и документ, содержащий его описание (экспликация, иной документ) в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план не содержит всех сведений, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;
14. Справка ЖЭУ (ЖСК) о лицах, зарегистрированных по адресу нахождения объекта и снявшихся с регистрационного учета, но сохраняющих право проживания.
15. Справка из налоговых органов об отсутствии задолженностей по уплате налога на дарение, наследство, если правоустанавливающим документом является договор дарения, свидетельство о праве на наследство.
16. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством РФ.