Перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект нежилого фонда в результате сделки

1. Заявление о государственной регистрации.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Для юридического лица:
- документы, определяющие статус юридического лица:
- документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени юридического лица;
- решение компетентного органа юридического лица об отчуждении (приобретении) недвижимого имущества (об одобрении крупной сделки) (для ООО - соблюдение требований ст.ст. 45, 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», для АО - соблюдение требований ст.ст. 79, 83 ФЗ «Об Акционерных обществах»).

Примечание: Если представленный протокол общего собрания акционеров не содержит сведений об общем количестве голосов, которыми обладают акционеры — владельцы голосующих акций общества, а также сведений о количестве голосов, которыми обладают акционеры, принимавшие участие в общем собрании акционеров, необходимо представить выписку из реестра акционеров и информацию о надлежащем уведомлении всех акционеров — владельцев голосующих акций о проведении собрания.
При регистрации перехода права по сделкам, совершаемым акционерными обществами, обществами с ограниченной ответственностью, необходимо предоставить информацию о наличии (отсутствии) лиц, заинтересованных в совершении сделки.
При регистрации перехода права по крупным сделкам, совершаемым акционерными обществами, обществами с ограниченной ответственностью, необходимо предоставить информацию о стоимости имущества, подтверждаемую данными бухгалтерского учета.

- при регистрации перехода права по сделкам, заключенным акционерными обществами до момента вступления в силу Федерального закона от 07.08.2001 ? 120-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об акционерных обществах»:
- выписка из реестра акционеров за подписью директора и главного бухгалтера с указанием доли государства;
- согласие (уведомление) федерального антимонопольного органа на совершение сделки (в случаях, предусмотренных ст.ст. 17, 18 Закона РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на рынках»).
5. Для физического лица:
- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица — при обращении уполномоченного лица;
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом.
6. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).
7. Передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости.
8. Сведения об исполнении обязательств по оплате приобретенного имущества.
9. Если объект сделки находится в общей долевой собственности, необходимо предоставить документ, подтверждающий извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий сделки (либо отказ сособственников от права преимущественной покупки отчуждаемой доли, который оформляется при подаче документов на государственную регистрацию либо нотариально удостоверенный).
10. План объекта недвижимого имущества и документ, содержащий его описание (экспликация, иной документ) в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план не содержит всех сведений, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. При регистрации прав на здание, сооружение, встроенно-пристроенное помещение один из документов на земельный участок:
- Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства объекта, а также в случае предоставления земельного участка в аренду или в собственность за плату — соответствующий договор аренды, купли-продажи;
- Государственный акт на право собственности на землю;
- Свидетельство на право собственности на землю;
- Кадастровый план земельного участка.
12. При совершении сделки с имуществом, находящимся в собственности РФ, субъекта РФ либо муниципального образования, необходимо предоставление документа, подтверждающего проведенную оценку объекта органом, имеющим лицензию на оценочную деятельность,
13. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством РФ.