Перечень документов, необходимых для регистрации ипотеки

 1. Заявление о государственной регистрации (залогодателя или залогодержателя).
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Для юридического лица:
- документы, определяющие статус юридического лица:
- документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени юридического лица.
5. Для физического лица:
- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица — при обращении уполномоченного лица;
- нотариально удостоверенное согласие супруга на ипотеку имущества, находящегося в совместной собственности;
6. Договор об ипотеке.
7. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений.
8. Закладная (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной); документы, названные в закладной в качестве приложений.
9. Решение компетентного органа юридического лица о заключении договора ипотеки.
При регистрации ипотеки, совершаемой акционерными обществами, обществами с ограниченной ответственностью, необходимо предоставить информацию о стоимости имущества, подтверждаемую данными бухгалтерского учета.
10. Если в залог передается жилой дом, здание, сооружение, а земельный участок под ними находится в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненно наследуемом владении, то соответствующие документы об отводе земельного участка.
11. План объекта недвижимого имущества и документ, содержащий его описание (экспликация, иной документ) в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план не содержит всех сведений, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
13. Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества (согласие органа опеки и попечительства на передачу имущества несовершеннолетнего в залог, согласие на ипотеку всех сособственников имущества, находящегося в общей совместной собственности, согласие соответствующего компетентного органа по охране памятников и т.д.).
14. В случае залога арендных прав на земельный участок арендатор предоставляет:
- уведомление собственника земельного участка, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет;
- уведомление собственника земельного участка, при аренде земельного участка на срок до пяти лет, если договором аренды не предусмотрено иное.
15. Документ, подтверждающий сведения о наличии другого пригодного для постоянного проживания залогодателя и членов его семьи жилого помещения по сравнению с закладываемым жилым помещением (квартира, жилой дом и т.д.) - в случаях, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ и п. 2 ст. 6 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
16. При ипотеке недвижимого имущества, находящегося в собственности РФ, субъекта РФ либо муниципального образования, необходимо предоставление отчета об оценке объекта органом, имеющим лицензию на оценочную деятельность.
17. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством РФ.