Перечень документов, необходимых для государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения прав и сделок с ним на линейные объекты, и объекты, представляющие собой особую сложность

При государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения прав и сделок с линейными объектами и объектами, представляющими особую сложность необходимо руководствоваться перечнями для регистрации прав и сделок с соответствующими объектами недвижимости (незавершенные строительством объекты, объекты нежилого фонда и т.д.).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на законченные строительством скважины:
1. Заявление о государственной регистрации.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Для юридического лица:
- документы, определяющие статус юридического лица;
- документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени юридического лица.
5. Для физического лица:
- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица — при обращении уполномоченного лица.
6. Документ о предоставлении земельного участка заказчику.
7. Кадастровый план земельного участка.
8. Документ о разрешении на застройку земельного участка (для лиц, сторонних по отношению к владельцу горного отвода), выданный в порядке, установленном законодательством, действующим на момент выдачи данного разрешения, например: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ либо Постановлением Госгортехнадзора РФ от 30.08.1999 ?64 «Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на застройку площадей залегания полезных ископаемых» и т.п.
9. При регистрации права на скважины для владельцев горных отводов обязательно наличие лицензии на право пользования недрами на добычу полезного ископаемого (разработку месторождений полезных ископаемых) с приложением горноотводного акта, топографического плана с обозначенными на нем угловыми точками горного отвода, плана земельного участка с указанием места заложения скважины (ст. 18 ФЗ от 21.07.97 ?122-ФЗ. Указанные документы являются для пользователя недр разрешением на строительство скважин в соответствии с Постановлением ВС РФ от 15.07.1992 ?3314-1 «О порядке введения в действие положения о порядке лицензирования пользования недрами», Постановлением Госгортехнадзора РФ от 11.09.96 ?35 «Об утверждении инструкции о порядке предоставления горных отводов для разработки газовых и нефтяных месторождений».
10. Акт приемки объекта в эксплуатацию (акт на передачу скважин из бурения и др. в соответствии с действующим законодательством).
11. Документ, подтверждающий наличие/отсутствие инвесторов в строительстве данного объекта недвижимого имущества.
12. Техническая документация, составленная органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
13. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством РФ.