Договор на оказание услуг по купле-продаже земельного участка
ДОГОВОР №_____
город ________________ « » 20__ г.
,
паспорт , выдан , проживающий по адресу: , (далее Заказчик), с одной стороны, и ООО «______________» в лице __________________________________, действующей по доверенности № ___ от « » 20__ г. (далее Исполнитель), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
-
Заказчик поручает Исполнителю в срок до 20__г. произвести комплекс работ по поиску покупателя и отчуждения ему земельного участка площадью кв. м., с расположенным на нем , находящиеся по адресу: ____________________ обл., , далее “Объект”, по цене ( )
-
Заказчик гарантирует, что Объект не заложен и не арестован, что какие-либо препятствия в совершении сделки по отчуждению Объекта отсутствуют.
-
Право собственности на Объект подтверждается следующими документами:
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1 Обязательства Заказчика:
2.1.1. Предупредить Исполнителя о правах третьих лиц на отчуждаемый Объект.
-
Оказывать содействие Исполнителю при организации просмотра Объекта и подготовке необходимых документов для проведения сделки.
-
Предоставить право Исполнителю принимать авансовые платежи по отчуждаемому Объекту от имени Заказчика.
-
Не заключать аналогичных договоров с другими фирмами и организациями, не проводить самостоятельных переговоров с потенциальными или реальными покупателями Объекта, или их уполномоченными лицами без участия Исполнителя.
-
Незамедлительно сообщить Исполнителю обо всех ставших известными обстоятельствах, затрудняющих или препятствующих совершению сделки.
-
Оплатить все задолженности по коммунальным платежам и налогам, а так же все расходы по сбору справок и прочих документов, необходимых для отчуждения Объекта, предоставить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на сделку (в т.ч. бывших).
-
Оплатить расходы, связанные с возможными затратами на необходимые действия по узакониванию неоформленных строений, сооружений, перепланировок и отклонений размеров земельного участка, а также установления права собственности Заказчика на Объект.
-
Оформить нотариально заверенную доверенность на представителя Исполнителя на сбор пакета документов к сделке.
-
В назначенный Исполнителем день подписать договор отчуждения Объекта.
-
В случае расторжения или окончания действия настоящего Договора Заказчик не имеет право без участия Исполнителя в течение 6 (Шести) месяцев со дня расторжения или окончания действия Договора отчуждать Объект в собственность покупателя, представленного Исполнителем.
-
Обязательства Исполнителя
-
Консультировать Заказчика по юридическим и технологическим вопросам сделки;
-
Распространять информацию об Объекте, принадлежащем Заказчику, через базы данных других риэлторских фирм и средства массовой информации;
-
Организовать просмотр Объекта Покупателем, провести с Покупателем переговоры об условиях заключения *сделки;
-
Содействовать Заказчику в формировании пакета документов к сделке, в оформлении и регистрации договора купли-продажи в Главном управлении Федеральной регистрационной службе __________________ области.
-
Содействовать в проведение взаиморасчетов.
-
Обеспечить соблюдение интересов Заказчика в течение всего срока действия Договора и полную сохранность переданных Исполнителю Заказчиком документов, а в случае их утраты по вине Исполнителя - восстановить за свой счет в установленные местными органами сроки.
-
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
-
В случае нарушения своих обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством
4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
-
В случае нарушения Заказчиком своих обязательств п. 2.1. Договора или отказа от продажи Объекта на условиях, указанных в п.1.1. Договора, в течение действия настоящего Договора, Заказчик выплачивает в течение 3 рабочих дней с момента доказанного нарушения штраф Исполнителю в размере не менее 5% (пять) процентов от суммы, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, что составляет ( ) на день выплаты.
-
В случае нарушения Исполнителем своих обязательств по Договору, Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
-
Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность полученной от других сторон технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации.
-
Оплата производится наличным платежом в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
-
Споры по Договору решаются сторонами по взаимному согласованию, а при невозможности такого решения - в установленном Законом порядке.
-
Взаиморасчет с покупателем производится через депозитарную ячейку банка.
-
Стороны не несут ответственности за нарушение сроков настоящего договора по вине органов государственного управления, внутренних дел, БТИ, земельного комитета, а так же других федеральных и муниципальных органов
-
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для Заказчика и Исполнителя и имеет одинаковую юридическую силу. Экземпляр Заказчика, после выполнения всех обязательств по настоящему Договору или расторжения последнего, подлежит возврату Исполнителю.
6. ФОРС-МАЖОР
-
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям относятся: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, ураган, оседание почвы и иные явления природы, а также война или военный действия, принятие органом государственной власти или управления решения, повлекшего за собой невозможность исполнения настоящего Договора.
АДРЕСА СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ: __________________________
РЕКВИЗИТЫ: р./с _________________________
в ________________________________________
БИК _____________________________________
к/с _______________________________________
ИНН _____________________________________
АДРЕС: ____________________________________
Ф.И.О. тел. ___________ факс __________
___________________________________
подпись подпись МП
ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ №___________от ______________________20__ года
Исполнитель принял на ответственное хранение следующие документы:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
АДРЕСА СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ: ___________________________
РЕКВИЗИТЫ: р./с __________________________
в __________________________________________
БИК _______________________________________
к/с _________________________________________
ИНН _______________________________________
АДРЕС: ____________________________________
Ф.И.О. тел. ___________ факс __________
___________________________________
подпись подпись МП
Выполняю запроспожалуйста подождите
