Договор мены жилого дома на квартиру

Договор мены жилого дома на квартиру

г. __________ «___» ___________ 20__ г.

Мы, Гражданин _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона - 1», личность удостоверяется паспортом: __ выданным_______

____________________________________________________, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. _____________, ул. _________ дом _ кв. ___ с одной стороны,

и гражданин ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона - 2», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________________________________________________

20__ года, код подразделения __________, проживающий по адресу: г. __________, ул. _____________ дом _ кв. ___ , заключили настоящий договор мены, далее «Договор», на следующих условиях:

1. Мне, _____________________________________________, принадлежит жилой дом,

(Ф.И.О. Стороны 1)

находящийся по адресу: обл. _____________________________, г. ____________________,

ул. ____________________, д. N _________.

2. Указанный выше жилой дом состоит из одноэтажного кирпичного строения общей площадью ___________ (________________________) кв. м, в том числе жилой площадью

(цифрами) (прописью)

____________ (___________________) кв. м с хозяйственными и бытовыми строениями и

(цифрами) (прописью)

сооружениями: _______________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, расположен на земельном участке общей площадью __________ (____________________)

(цифрами) (прописью)

для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего Стороне 1 на праве собственности на основании ___________________________________________________ _______________________________________________________ от "___" ________ ____ г.

N __________________________; кадастрового плана земельного участка по состоянию на

«__» ________ ____ г., выданного ______________________________________________,

(наименование органа по землеустройству)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия _______ N _______, выданным ___________________________________________________

(наименование учреждения юстиции)

«___» ____________ 20__ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым (или условным) номером: ________________________________ от «___» _________ 20__ г. сделана запись

регистрации N ________________________________________________________________.

Сторона 2 уведомлена о необходимости переоформления прав на земельный участок в ____________________________________________________________________.

(наименование органа по регистрации)

3. Указанный жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании ________________________________________________________________, что

(наименование правоустанавливающего документа)

подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

серии ______ N __________, выданным ___________________________________________

«____» ____________ 20__ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации N ___________, условный номер ______________________.

4. Согласно выписке ________________________________________ бюро технической

(наименование предприятия БТИ)

инвентаризации, серия _____ N ______ от «___» ________ 20__ г., инвентаризационная оценка жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями составляет _________ (________________________) рубля.

(цифрами) (прописью)

5. Мне, __________________________________, принадлежит на праве собственности

(Ф.И.О. Стороны 2)

квартира, находящаяся по адресу: _______________________________________________.

6. Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на основании ___________________

(указать

____________________________________________________ от «___» __________ 20__ г.,

наименование правоустанавливающего документа)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия _________ N ____________, о чем в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним «___» __________ 20___ г. сделана запись регистрации N ________________, условный номер _______________.

7. Данная квартира общей площадью _______ кв. м, жилой площадью ______________

кв. м, состоит из __________________________________________________ комнат жилой

(общее количество комнат в квартире)

площадью _______________________________________________________ и расположена

(указать площадь каждого помещения цифрами)

на _____________________________________________ этаже ________________________

(указать этаж расположения квартиры) (указать общую этажность

_____ жилого дома.

дома)

8. Инвентаризационная оценка данной квартиры составляет ________________ рублей,

что подтверждается справкой N ________ от «___» __________ 201__ г., выданной ____________________________________________________.

(наименование органа БТИ)

9. В настоящее время мы, Сторона 1 и Сторона 2, с общего согласия производим обмен и передаем друг другу вышеуказанное имущество.

В результате настоящего договора мены в собственность _________________________

(Ф.И.О. Стороны 1)

поступает квартира, находящаяся в г. ________________, ул. ________________________,

д. N ____, кв. N ____, а в собственность гр. _______________________________ переходит

(Ф.И.О. Стороны 2)

жилой дом, находящийся в г. _______________, ул. ________________________, д. N ____.

10. По соглашению сторон обмениваемые объекты признаются равноценными. Обмен осуществлен без доплаты.

11. Стороны гарантируют, что обмениваемая недвижимость до совершения настоящего договора никому не продана, не подарена, не заложена, под запрещением и арестом не состоит, судебного спора о ней не имеется.

12. Стороны удовлетворены качественным состоянием обмениваемого по настоящему договору недвижимого имущества, с которым они были ознакомлены путем их непосредственного визуального осмотра, произведенного перед заключением настоящего договора.

13. На момент подписания настоящего договора мены в жилом доме по адресу:

___________________, зарегистрированы: ________________________________________,

что подтверждается справкой ____________________________________________________

(указать наименование предприятия)

от «___» ___________ 201__ г. N __________________. Указанные лица обязуются сняться

с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до «___» __________201__ г.

В квартире по адресу: _______________________, никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой _____________________________________

_____________________ от «___» _______ 201__ г. N ______. Сведений о лицах, временно

отсутствующих и сохраняющих право проживания на данных жилых площадях, не имеется. Указанная недвижимость свободна от прав третьих лиц.

14. Сторона 1 подтверждает, что в зарегистрированном браке не состоит. Сторона 2 подтверждает, что в зарегистрированном браке не состоит.

15. Стороны приняли указанную недвижимость (ключи от дома, домовые книги, план дома, квитанции об оплате и налоговых платежей, расчетные книжки по оплате коммунальных платежей) до подписания настоящего договора.

16. Передаточные акты дополнительно сторонами составляться не будут.

17. Расходы по заключению настоящего договора мены стороны оплачивают поровну.

18. В соответствии со ст. 131, 551 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договор мены считается заключенным с момента такой регистрации.

19. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.

20. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

21. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста договора мены не вытекает иное.

22. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять тайну лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

23. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

24. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

24.1. Для Стороны - 1: ___________________________________________________.

24.2. Для Стороны - 2: ___________________________________________________.

25. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

26. В случае изменения адресов, указанных в п. 24. Договора мены и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. ____________________________, Российская Федерация. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

27. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

28. Условия договора мены обязательны для правопреемников Сторон.

29. Настоящий договор составлен в трех подлинных равных по юридической силе экземплярах, из которых первый принадлежит Стороне 1, второй - Стороне 2, третий в _____________________________________________________________________.

(учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Подписи сторон:

Сторона 1 ___________________________________________________ ____________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

Сторона 2 ___________________________________________________ ____________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)