Договор купли-продажи земельных участков

Договор купли-продажи земельных участков

город ___________ _______________года

Мы, гр. __________________________________________, __ ________________ ___ года рождения, пол _____________, место рождения _________________ _________________ района ________________ области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ________

_______________________________________ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу:___________________область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___;

гр. _______________________________________________________________, место рождения ________________ паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ________________ _____________________________________ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: ________________ область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___;

и гр. _______________________________________________________________, место рождения ________________ паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ________________ _____________________________________ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: ________________ область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ____, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, с кадастровым номером ________________, площадью (_________________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах _________________ сельского округа, ___________________ района, ____________ области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне ______________, участок __;
Земельный участок с кадастровым номером _________________, площадью _______ (________________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах _______________________ сельского округа, __________________ района, ____________________ области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _______________, дом __.

Указанный земельный участок, с кадастровым номером _____________________, принадлежит _________________________ по праву собственности, на основании ______________________________________________________________________________от «___» __________ ____ года. Решение вступило в законную силу «___» __________ ____ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем «___» __________ ____ года сделана регистрационная запись № _________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ № __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________________ области «___» __________ 20__ года.
Указанный земельный участок, с кадастровым номером ______________________, принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по 1/3 (одной третей) доле каждому:

_______________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города __________________ __________________ области _______________ «___» __________ 20__ года, реестровый номер ___________. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право долевой собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем «___» __________ 20__ года сделана регистрационная запись № ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ______________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по _____________________ области «___» __________ 20__ года;

_____________________________, на основании Решения _____________________ городского суда ___________________________ области от «___» __________ 20__ года. Решение вступило в законную силу «___» __________ 20__ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право долевой собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем «___» __________ 20__ года сделана регистрационная запись № __________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ___________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы _____________________ области «___» __________ 20__ года;

______________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города __________________________________________ области _______________ «___» __________ 20__ года, реестровый номер _________. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право долевой собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем «___» __________ 20__ года сделана регистрационная запись № _____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N _____________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы_______________________________________ области «___» __________ 20__ года.

Стороны пришли к соглашению, что:

земельный участок с кадастровым номером _________________, принадлежащий _____________________, продается за _____________ (____________ тысяч) рублей.
1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ___________________, принадлежащей ________________________, продается за ______________ (__________ тысяч) рублей.
1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _____________, принадлежащей _____________________, продается за _________________ (___________ тысяч) рублей.
1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _________________, принадлежащей _____________________ продается за ______________ (______________ тысяч) рублей.

Общая сумма сделки составляет ____________ (________ миллион ________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Покупатель передал Продавцам деньги в сумме _________ (________ миллион ___________ тысяч) рублей, из них:

_________________: _________________ (____________________ тысяч) рублей, за земельный участок с кадастровым номером __________________ и ____________ (_________________ тысяч) рублей, за 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ___________________;
_________________: _________________ (____________________ тысяч) рублей, за земельный участок с кадастровым номером __________________ и ____________ (_________________ тысяч) рублей, за 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ___________________;
_________________: _________________ (____________________ тысяч) рублей, за земельный участок с кадастровым номером __________________ и ____________ (_________________ тысяч) рублей, за 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ___________________.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.
Земельные участки правами третьих лиц не обременены. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.
До подписания настоящего договора вышеуказанные земельные участки никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, не переданы в ренту, аренду или другое пользование.
С содержанием статей 131,167,209,223,288,292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.
В случае расторжения данного договора по вине Продавцов, или одного из Продавцов, Продавцы обязуются, приобрести Покупателю по рыночной стоимости равноценные земельные участки в деревне _______________________, _________________ района ______________________ области, а так же компенсировать по рыночной стоимости улучшение участков Покупателем.
Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.
Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по ________________________области, по одному экземпляру выдается каждому участнику договора.

Подписи:

«Продавец»____________________________________________________

«Покупатель»__________________________________________________