Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

город ____________                                                                                                                                                           _________________года

Мы, гр. ______________________________, __ __________ ___ года рождения, пол __________, место рождения _________________________________________, паспорт гражданина РФ ________________, выдан ________________________________________ _______ 20__ года, код подразделения _____________, зарегистрированная по адресу: _____________________________________, улица ___________, дом __, квартира __, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и гр. ___________________________________, __ __________ _____ года, пол ____________, место рождения город ______________, паспорт гражданина РФ __________________, выдан ______________________________________________________ _____________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: город ____________, улица ______________, дом _______, квартира _____, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером ______________, площадью____ (______________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный ______________________________________________________________________________, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в __________, участок __.

2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером ___________________, принадлежит _____________________ по праву собственности, на основании _________________________________________________________________. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем _____________ 20__ года сделана регистрационная запись № _____________________, что подтверждается ________________ права __ __ N ________________, выданным _____________________________________________ 20__ года.

3. Стороны пришли к соглашению, что земельный участок с кадастровым номером __________________, принадлежащий ______________________, продается за ____________ (__________________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между сторонами  осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора, хранится в индивидуальном банковском сейфе № __, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе ________________________________________________

________________________________________________________________________________. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. настоящего договора.

6. Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется распиской Продавца, подтверждающей получение денежных средств в размерах, указанных в п. 3 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на указанный выше земельный участок не возникает.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

8. Ограничения в пользовании земельного участка с кадастровым номером ___________________ – использовать по разрешенному назначению.

9. До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

10. С содержанием статей 131, 167 , 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

13. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

15. В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

17. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.

18. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

19. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы _________________________________, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

Подписи:

«Продавец»_____________________________________________

«Покупатель»___________________________________________