Договор купли-продажи земельного участка в долях

Договор купли-продажи земельного участка в долях

город _________ __________________года

Мы, гр. __________________________________, «__» _________ ____ года рождения, пол ____________, место рождения ________________________________ __________ области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан _______________________________________________ «__» __________ ___ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: ________________________

_____________________________________________________;

гр. _________________________________, «__» _________ ___ года рождения, пол ________, место рождения г. _____________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ________________________________ __________ ____ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: _____________________

__________________________________, дом ___ квартира ___;

гр. _______________________________, «__» _________ _____ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ________________________________ __________ ____ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: г. _____________, улица _______________, дом ___ квартира ___, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гр. ___________________________________, «__» _________ ____ года рождения, пол ____________, место рождения ____________, паспорт гражданина РФ ____ _________, выдан ОВД г._____________________________ области «__» __________ ______ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу:___________________________________________________________________, именуем(ый/ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью ________ (_____________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах __________________ сельского округа, ________________ района, _____________________ области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в ______________________________, дом ________.

Указанный земельный участок, с кадастровым номером ___________________, принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по ___ (________________) доле каждому:

__________________________________,на основании ______________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ ____ года сделана запись регистрации № ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ ___ N __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы _________________ области «__» __________ 20__ года (повторное, взамен свидетельства серия ___ № ________ выданного «__» __________ ____ года);

__________________________________,на основании ______________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ ____ года сделана запись регистрации № ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ ___ N __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы _________________ области «__» __________ 20__ года (повторное, взамен свидетельства серия ___ № ________ выданного «__» __________ ____ года);

3. Стороны пришли к соглашению, что:
____ (____________) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ ___________________________________________________________ тысяч) рублей;

____ (_________) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ __________________________________________________________ тысяч) рублей;

_____ (________) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ ____________________________________________________________ тысяч) рублей.

Общая сумма сделки составляет ______________ (_______________________________ _________________________________________________________________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
4. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора, хранится в __________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. настоящего договора.

6. Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется расписками Продавцов, подтверждающих получение денежных средств в размерах, указанных в п. 3 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавцов на указанный выше земельный участок не возникает.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

8. Ограничения в пользовании земельного участка, с кадастровым номером ____________________ – использовать по разрешенному назначению.

9. До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

10. С содержанием статей 131, 167 , 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

13. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

15. В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

17. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.

18. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

19. Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы __________________ области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

Подписи:

Продавец______________________________________________

Покупатель_____________________________________________________