Договор купли-продажи доли на жилой дом и земельный участок.

Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

г. ____________. ___________________________________ 20__ года.

(число прописью)

Мы, гр. ______________________________________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: __________________ область, г. _________, ул. _______________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ____________________________________ __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. ______________________________, __ _______________ ____ года рождения, проживающая по адресу: ___________ область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный __________________________ __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора _____ (______) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и ______ (_______________) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № _______________________, находящиеся по адресу: _____________ область, ________________ район, _________________ сельский округ, деревня _____________, дом _ (_________).

2. Данный жилой дом с хозяйственными постройками имеет условный № ____________________ и состоит из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ______________________ (_______________________) кв.м, инвентарный № ________________, литеры:_________________________________________

_______________________________________________________________________________

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору. Кадастровый номер участка _______________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

3. Указанная ________ (____________) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от __ ____________ __________ года, зарегистрированного в реестре за № ______, выданного ______________________________, нотариусом города ______________ и _________________ района __________________ области. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанную ____________ (________________) долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ ____________ года сделана запись регистрации № _______________________________.

Указанная ___________ (________________) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № _______________________ принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению ____________ _________________ муниципального района ______________________ области от __ __________ 200_ года № ______. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанную 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___ № ________________, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ______________________ области 30 __ __________ ____ года.

4. Действительная инвентаризационная стоимость всего жилого дома с хозяйственными постройками составляет _________ (_______________________________) рублей, что подтверждается извлечением из технического паспорта на домовладение № ________________, выданным Государственным унитарным предприятием _________ области ____________ филиалом __ __________ 200_ года.

5. Нормативная цена всего земельного участка с кадастровым № _____________________ составляет _______________ (_______________________________

_______________________) рублей, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по _______________ области __ __________ _________ года за № ___________________.

6. Указанная ________ (_________) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками продается за _____________ (___________________) рублей. Указанная _________ (______________) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № _____________________ продается за ___________ (_________________________________

______________________________________) рублей. Общая цена сделки составляет ______________ (_______________________________________________________) рублей.

7. Покупатель передал Продавцу деньги за _______ (___________) долю жилого дома с хозяйственными постройками и ____________ (______________) долю указанного земельного участка в сумме ________________ (_____________________________________

_______________________________________________________________________) рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

8. Продавец гарантирует, что продаваемые _______ (___________) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и ____________ (____________) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

9. В указанном жилом доме согласно справке № ___________ от __ __________ _____ года, выданной начальником Территориального управления по сельскому поселению _______________ _____________________ муниципального района ______________ области никто не зарегистрирован и не проживает.

10. Указанная ______ (________________) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ___________________ правами других лиц не обременена. Ограничения в использовании – использование в соответствии с разрешенным назначением.

11. Покупатель приобретает право пользования _____________ (____________) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и ________(____________) долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.

12. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

13. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на ________ (___________________) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и _______________ (_____________) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствующем учреждении юстиции по ___________________ области.

14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации.

16. С содержанием ст. 131, 164, 167, 209, 210, 213, 223, 244, 288, 292, 433, 549 – 558 ГК РФ стороны ознакомлены. Ст. 37, 40, 42, 43 ЗК РФ, ст. 17, 18, 30, 31 ЖК РФ и ст. 34, 35 СК РФ соблюдены.

17. Требования ст. 250 ГК РФ соблюдены, гр. ______________________ является сособственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка с кадастровым № ______________________, находящиеся по адресу: _____________________ область, ______________ район, ________________ сельский округ, деревня ______________ д. _ (_________________).

18. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче __________ (одной трети) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и _____________ (одной трети) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок стороны составляют передаточный акт.

20. В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор считается заключенным и вступает в законную силу с момента государственной регистрации.

21. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по ________________ области и по экземпляру у каждой из сторон.

22. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ______________________________________________________________________

Покупатель ____________________________________________________________________