Квартирная любовь

Любовь не знает границ. Эту простую истину доказывает, в частности, и тот факт, что в столице не редки браки между москвичами и иногородними гражданами. Если приезжий жених (или невеста) не имеют своего жилья, то, как правило, местом жительства супругов становится жилая площадь супруга-москвича.

К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Впрочем, если вы хотите, чтобы ваша любимая тетя жила с вами – вам ничто не мешает. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве таковых. Члены семьи собственника, хоть и не обладают правом собственника, все же не бесправны в отношении жилого помещения, где они проживают. Они имеют право пользования данным жильем наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Так что, если мнительный собственник захочет подстраховаться, он может как-то ограничить права проживания его родни в договоре, заключенном между ними.

Что же будет с правами бывшего супруга в случае развода? В Жилищном кодексе говорится, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. То есть опять все упирается в соглашение между супругами. Впрочем. закон защищает и члена семьи – несобственника. Так, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего родственника прекращается, если иное не установлено соглашением между ним и собственником. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (то есть собственник может ее продать или подарить, решив проблему кардинально) или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Например, если бедный родственник приобрел самостоятельно квартиру. Прекращение права пользования бывшего члена семьи квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета. Повторимся, что регистрация – вторична по отношению к праву пользования.