Хождение по дачным мукам

Сезон дачных отпусков прошел. Как ни странно, именно осенью традиционно возрастает активность на рынке загородного строительства. Кто-то наконец решил обзавестись собственным домом, а не арендовать годами дачу. Есть предусмотрительные люди, понимающие, что именно сейчас надо начинать строительство, чтобы к следующему сезону был готов добротный дом.

Действительно, прелести обустроенной коттеджной жизни налицо: качественные коммуникации, охрана, ухоженная территория. Если поселок спроектирован и построен грамотно, то, живя в нем, забываешь о типичных российских недугах: узких ухабистых дорожках, замусоренных обочинах, заржавевших вагончиках-магазинах, ямах-помойках и прочих дачных недостатках.Но поговорим о коттеджах объективно. Большая часть хороших цивилизованных поселков сегодня не закончена. Купив участок в старом дачном месте, вы попадаете в сложившийся мир, удел большинства владельцев современных коттеджей — неустроенность, необжитая среда, которая годами будет служить декорацией для отдыха. А если учесть, что новые поселки нередко возводят в чистом поле, открытом всем ветрам, то их обитателей ждут все «радости» существования на строительной площадке. Конечно, поселков, где работы завершены, становится все больше. Приятно прогуливаться по дорожкам, созерцать ландшафтный дизайн, поддерживать форму в местном фитнес-клубе и загорать на собственном пляже. Только для этого требуются немалые средства: ведь, как известно, цена предложения возрастает в разы, когда обустройство поселка близко к завершению.

Для людей, чьи доходы не позволяют вложить в загородный дом более $100 тыс., вариант участка в недостроенном коттеджном поселке, расположенном в 100 км от Москвы, не слишком подходит. Поэтому лично мне приглянулся участок в живописном, уже сложившемся садовом товариществе, расположенном на одинаковом удалении от Сергиева Посада и Александрова. К счастью, на его территории уже имелось готовое добротное строение. Но жизнь на восьми сотках, обнесенных сеткой, предоставляет огромный простор для наблюдений. Так за три года накопились поучительные наблюдения за ошибками и достижениями новичков — энтузиастов дачной стройки. Обо всем об этом и хочется рассказать. Умельцев, способных потянуть строительство, сегодня найдется немного. На это существует несколько очень серьезных причин. Создание грамотного проекта, учитывающего потребности конкретной семьи и особенности местоположения, требует профессионального, вдумчивого подхода.

Даже если есть терпение и способность освоить все тонкости самостоятельно, на это потребуется огромное количество времени. Кому же доверить работы? Едва ли разумно поручать столь важное дело «черным» шабашникам: кажущаяся экономия средств на деле грозит обернуться непоправимыми издержками. Самый рациональный и современный подход — найти серьезную профессиональную компанию, имеющую опыт в загородном строительстве. Как ни странно, в этом случае стоимость нового дома окажется оправданной. Конечно, когда накопленные средства не превышают 1–1,5 млн. руб., не стоит рассчитывать, что удастся реализовать самые замысловатые идеи. Дом не станет пряничным дворцом «об осьми башнях», не будет блистать богатством отделки. Но, согласно оценкам аналитиков, мода на подобные эксцентричные постройки прошла еще в «дикие 1990-е», а сегодня и весьма состоятельный покупатель все чаще выбирает классический проект двухэтажного дома на участке размером 8–12 соток.