Страховка жилья

На втором этапе (когда объект уже построен и стал предметом залога) страхуется риск физического уничтожения квартиры и жизнь заемщика. При этом отпадает необходимость в самом дорогом страховом продукте, который применяется при ипотеке, - страховании риска утраты права собственности на квартиру (титульном страховании). Возможные риски при покупке квартиры. При покупке квартиры в строящемся доме, когда будущий владелец заключает с компанией инвестиционный договор, необходимо учесть все риски, которые могут возникнуть в будущем. Одним из основных рисков является риск несдачи дома госкомиссии. Существует риск того, что дом попросту не построят. Нельзя исключать и возможность порчи дома (квартиры) в случае пожара или наводнения, а также риск того, что дом не будет соответствовать требованиям, которые предусмотрены в договоре.

Кроме того, на стадии строительства квартиру могут продать нескольким людям, и лишь потом выясняется, что претендентов на жилплощадь много. В соответствии с новой редакцией закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», может быть застрахован риск ответственности заемщика перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита. По договорам инвестирования в строительство жилья страхуется риск неисполнения обязательства по предоставлению построенного жилья. В целом пакет по страхованию заемщика, квартиры и титула собственности находится в пределах 1,5% от размера кредита, по страхованию рисков частных инвесторов жилья - 1,5-2%. Ваша жизнь и здоровье в опасности.

При покупке жилья на стадии строительства обязательно следует страховать жизнь и здоровье, а по желанию - застраховать и свой финансовый риск при долевом участии в строительстве. Если квартира покупается без помощи кредита на стадии строительства, необходимо поступать следующим образом.

Документы, необходимые для заключения договора страхования финансовых рисков жилищного инвестора: - постановление местной администрации о строительстве объекта; договор аренды земли под строительство; договор инвестирования (инвестиционный контракт) между местной администрацией и инвестором-застройщиком; договор между инвестором (страхователем) и должником об оплате инвестиций; договорная цепочка от должника до инвестора-застройщика, если они являются разными юридическими лицами; платежные документы об оплате инвестиций.