Аренда или ипотека?

Даже если исключить риски, связанные с прекращением договора найма и выселением, остается один, но очень значимый фактор - деньги, ежемесячно выплачиваемые арендодателю, уходят «в воздух» в то время, как ипотечные взносы с каждым месяцем приближают заемщиков к тому моменту, когда они станут полноправными хозяевами квартиры. Безусловно, в данном аспекте ипотека более выгодна. Получается, что заемщик, выплачивая банку ежемесячно определенную сумму, часть ее направляет непосредственно на приобретение квартиры, а часть - на уплату комиссий и погашение процентной ставки (которые в совокупности можно приравнять к стоимости найма аналогичного жилья). За время пользования кредитом стоимость жилья растет, однако заемщик уже приобрел его, цена в течение всего периода остается фиксированной.

Ипотека менее удобна молодым семьям исключительно в силу своей дороговизны. Чаще всего осуществлять выплаты по ней пара может только с помощью родителей, в то время как аренда квартиры особых затрат не требует.

Впрочем, тот момент, когда супруги станут полноправными владельцами квартиры, приобретаемой по ипотечной программе, также наступит нескоро. В результате альтернатива оказывается довольно простой - либо терять время и деньги, снимая квартиру, либо рационально использовать данные ресурсы, постепенно приобретая ее. Тем не менее, если у пары существует вполне реальная возможность получения жилья и не с помощью ипотеки, с получением кредита на квартиру можно и повременить. Те же, кто такой возможности не имеет и вряд ли получит ее в перспективе, отказавшись от участия в ипотечных программах, рискуют в принципе остаться без жилья.