Недвижимость в Австрии

Иностранцам покупать недвижимость в Австрии не возбраняется, но с 1994 года все сделки по купле-продаже должны производиться при непосредственном участии специальной комиссии по недвижимости. Хорошо то, что практически всегда вы сможете сторговаться, но все должно быть официально оформлено. Вообще в каждой из 9 федеральных земель Австрии действуют свои законы на приобретение недвижимости. Объединяет их одно правило – все должно быть легально на 100%. Ваши деньги должны быть легальны. Как доказательство легальности денег подойдет счет в австрийском банке, но баланс там должен пополняться не позже чем за пол года до оформления сделки.

Любая сделка купли-продажи недвижимости фиксируется в местной налоговой инспекции. Налог на передачу права собственности составляет 3,5%, за регистрацию земли взимается 1% от стоимости, от 1,5% до 5% вы заплатите нотариусу. Перед заключением сделки желательно проконсультироваться с австрийским юристом, разбирающимся в вопросах недвижимости. Помните, что приобретение недвижимости в Австрии – это престижно и солидно. Это отражает ваш статус, ибо не каждый может себе позволить покупку земли и жилья в этой красивой, процветающей горной стране.