Французское жилье

Здесь могут возникнуть вопросы о происхождении денег, причем как со стороны нотариуса так и со стороны хозяина. Чем дороже, или наоборот, чем дешевле объект тем больше вопросов может возникнуть к покупателю. Только после соглосования всех этих деталей договор подписывается обеими сторонами. Покупатель при подписании договора купли-продажи вносит задаток, равный примерно 10% от общей стоимости объекта. Задаток будет помещен на отдельный банковский счет нотариуса и будет сохранен до внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки.

При аннулировании покупки задаток может быть возвращен только в течение 7 дней, этот срок регламентируется французским законодательством. Если Вы решите воспользоваться кредитом, то при кредитовании во французском банке берется задаток в размере 40% от продажной цены объекта, а на остальную сумму предоставляется ссуда под залог недвижимости. Покупатель становится обладателем недвижимости после того, как выплатит оставшуюся стоимость недвижимости нотариусу. Нотариус переводит эту сумму продавцу. Кроме этого выплачивается вознаграждение нотариусу и расходы на регистрацию имущества, что составляет примерно 6,5%.

Наконец, есть несколько правил относительно уплаты налогов, которые относятся как к гражданам Франции, так и к иностранцам: налог на личное состояние при покупке недвижимости на сумму более 717 000 евро; налог на недвижимое имущество. Его необходимо платить раз в год. Сумма зависит от площади участка земли. Например, при площади участка земли 3 000 кв.м. и доме с бассейном налог будет составлять 4 500 Евро в год; местный налог (также один раз в год). Сумма зависит от площади объекта недвижимости и от доходов владельца (к примеру, если площадь составляет 400 кв.м., доход 15 000 евро - сумма налога равна 4 800 евро в год).