Крупная недвижимость Испании

При этом необходимо иметь в виду, что вложение в испанскую недвижимость является чрезвычайно надёжной инвестицией, что обеспечено рядом факторов: от уникальных природных условий до благоприятных характеристик испанской экономики и постоянного спроса на недвижимость в стране со стороны иностранных покупателей. Здесь надо подчеркнуть, что, приобретая объект в Испании, Вы инвестируете не только в саму недвижимость, но и в качество своей жизни. Ведь теперь Вы владеете недвижимостью в стране, предлагающей высочайший уровень жизни и новые возможности для Вас и Ваших близких. Ещё одним немаловажным аспектом при выборе страны для многих является возможность ипотечного кредитования – и в этом плане Испания в средиземноморской Европе вне конкуренции. Испанские банки могут выдавать ипотечные кредиты нерезидентам на следующих условиях: финансирование до 75-80% оценочной стоимости объекта, под 5,0+% годовых (фиксированная ставка на 1 квартал 2007 года) на срок до 30 лет.

Более привлекательные условия кредитования получают объекты нового строительства – объекты вторичного рынка кредитуются до 50%, однако возможны исключения. П

Важно отметить, что испанские власти славятся своей лояльностью к происхождению средств покупателей. Это касается, прежде всего, покупки без привлечения кредита. Если говорить о кредитных возможностях, то необходимо официальное подтверждение платёжеспособности на период кредитования, однако никто не будет задавать вопросов о происхождении первоначального платежа. Следующая возможность, которую предоставляет испанский рынок недвижимости, это разнообразие объектов и ценовых сегментов. Достаточно сказать, что среди объектов жилой недвижимости присутствуют предложения по цене от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов евро – от скромных студий до роскошных вилл с причалами для яхт. Ну а среди коммерческих объектов можно выбрать всё от небольшого участка земли в любом районе страны до крупного торгового центра любого из городов.

Приятным дополнением ко всему сказанному является тот факт, что владелец недвижимости в Испании, а также его/её ближайшие родственники (супруга/супруг и дети) имеют право на получение годовой визы с правом многократного пересечения границ Испании и стран-участниц Шенгенского Соглашения. Испанская недвижимость также не является обременительной с точки зрения затрат на её содержание, например условные средние апартаменты, приобретённые по цене около 200.000€, потребуют около 200€ в год в качестве налога на недвижимость и до 100€ в месяц коммунальных платежей (при условии проживания там). Ну а для тех, кто хочет избавить себя от этих расходов или сделать приобретённый актив максимально доходным существует множество возможностей для сдачи в аренду объектов – как сезонно, когда цены поднимаются в несколько раз, так и круглогодично. Преимущества приобретения недвижимости в Испании можно перечислять бесконечно, но каждый, кто задумывается о такой покупке и тем более те, кто уже совершил её, найдёт для себя собственные весомые аргументы.