Жилье в Португалии

Иностранцы и португальцы предпочитают разные места Португалии для приобретения недвижимости - если иностранные граждане тяготеют ближе к  побережью и селятся преимущественно в провинции Алгарве, то сами португальцы предпочитают жить на севере, в красивейшем городе Порту. И там это хорошо чувствуется - ведь по качеству жизни он находится даже ближе к крупным европейским городам, чем Лиссабон - столица Португалии. Португалия сейчас, как когда-то соседняя Испания, переживает строительный бум - в какой бы город Вы ни попали, всюду Вам встретятся строящиеся или реконструируемые здания. Однако, надо признать, что из-за небольших размеров страны при движении с севера на юг различия чувствуются не слишком сильно. Береговая линия Португалии тянется более чем на полторы тысячи километров, а площадь страны составляет 92 082 км2, из них на долю островов приходится 3129 км2.

Рельеф северных территорий Португалии - это, прежде всего, живописнейшие горы с расположенными на них плато. На юге страны, между рекой Тежу и провинцией Алгарве, местность в основном равнинная, а воздух теплее и суше, чем на более прохладном и дождливом севере страны, где много лесов и гор. Португалия – это одна из самых теплых стран Европы - на материковой части которой температура колеблется от +15 градусов на севере до +18 на юге. В этой стране, как ее еще называют, стране дождей и солнца, каждый сможет подобрать себе недвижимость по вкусу - будь то лесистая часть, или прибрежная.

Сам же процесс оформления не отличается от большинства европейских стран. Вам необходимо будет подписать 2 договора: предварительный и договор купли-продажи. Предварительный контракт резервирует за покупателем объект недвижимости и состоит из договоренности заключить в будущем сам контракт купли-продажи. Этот контракт заключается между покупателем и продавцом и подписывается в присутствие адвоката. После подписания предварительного контракта продавец больше не имеет права продавать свою недвижимость, а покупатель обязан в течение определенного срока, оговоренного в контракте, внести определенную сумму на счет продавца. Как правило, перечисляемая сумма составляет от 10 до 25 процентов от общей стоимости сделки. Если покупатель в последствие отказывается от покупки - залог, внесенный им за недвижимость, теряется в пользу продавца. Если свое решение меняет продавец - он обязан выплатить покупателю сумму, превышающую залог в два раза.