Можете ли вы позволить себе купить дом?

Не забудьте вот еще о чем. Когда вы арендуете жилье, по поводу всех поломок и неисправностей вы обращаетесь к хозяину. Когда же вы сами станете домовладельцем, все это ляжет на ваши плечи, вернее на ваш кошелек. Имеется в виду неисправность электрического оборудования, протекающие краны и трубы, поломки кондиционера и отопительной системы. Если купленный вами дом не совсем новый, вам, возможно, придется иметь дело с протеканием крыши, заменой окон и другими более капитальными проблемами. Готовы ли вы к этому, и, прежде всего, в финансовом отношении? Определить вашу готовность к вступлению во владение домом вы сможете следующим образом.

1. Определите стоимость домов, которые вас интересуют. Это можно сделать, сравнивая цены домов аналогичных размеров, недавно проданных в интересующем вас районе. Эту информацию поможет вам получить и обобщить ваш агент по недвижимости. 2. Изучите различные планы кредитования (займов) и сравните их требования по первому взносу с имеющимися у вас в наличии деньгами. Первые взносы исчисляются в процентах от стоимости дома и определяются тем или иным планом финансирования. Размер первого взноса колеблется от 3 до 20 процентов от стоимости дома. Не забудьте также учесть расходы на страхование займа (mortgage insurance). Эта страховка помогает кредитодателям вернуть хотя бы какую то часть денег в том случае, если вы не сможете выплатить заем. Страховка поможет вам купить дом, уплатив минимальный первый взнос – до 3 процентов от стоимости дома. Не следует забывать, что чем меньше первый взнос, тем дороже страховка. Страхование займа может обойтись вам от 40 до 125 долларов в месяц.

5. Подумайте о самом переезде. Будете ли вы обращаться в компанию по перевозке или хотя бы арендовать грузовик? В любом случае это влечет денежные расходы. Чем больше вещей вам нужно будет перевозить, тем дороже вам это обойдется. 6. Налоги на собственность. Многие кредитодатели будут требовать от вас уплачивать налог на собственность помесячно, вместе с уплатой ежемесячных взносов по займу. Годовая ставка налога на собственность будет колебаться в пределах 1,5 процента от покупной стоимости дома. 7. К сожалению, на этом перечень ваших потенциальных расходов не заканчивается. Учтите стоимость необходимых ремонтных работ, которые вам, возможно, понадобится провести в вашем новом доме.