Панамский рай

Городские небоскребы и апартаменты на побережье растут как грибы после дождя. Местное правительство делает все возможное, чтобы привлечь иностранных покупателей, и, надо сказать, достигает успеха. Инвесторы со всего мира едут в Панаму, чтобы выгодно вложить деньги и получить в распоряжение кусочек тропического рая. Здесь есть на что польститься: обилие экзотической флоры и фауны, ровный комфортный климат, +30 градусов круглый год, бесконечные пляжи с белым песком вдоль двух океанов, ультрасовременная столица, исторические достопримечательности, великолепная кухня и, наконец, восьмое чудо света - Панамский канал.

Самый известный иностранный инвестор - американский миллиардер Дональд Трамп. Он приехал в Панаму, чтобы провести конкурс «Мисс Вселенная», и был очень впечатлен возможностями быстро растущей экономики страны на фоне волшебных природных условий. Уезжая, Трамп пообещал «вернуться, чтобы строить». Сегодня в знаменитом небоскребе Trump Ocean раскуплены почти все квартиры, стоимость квадратного метра взлетела с 1500 до 5000 долларов. Здание в 65 этажей в форме гигантского паруса привлекло не только внимание мировой общественности, но и ее капиталы. Вообще, американцы - самые активные покупатели панамской недвижимости. Они уже давно облюбовали эту страну как «рай для пенсионеров» и приезжают сюда, что называется, «на заслуженный отдых». Российские инвесторы открыли для себя Панаму недавно, но уже оказались на третьем месте, после англичан и перед итальянцами. Правда, для наших соотечественников это скорее «рай для инвесторов».

Процедура приобретения местной недвижимости очень проста, никаких ограничений для иностранцев не предусмотрено, налог с покупки не взимается. Цены демократичные, но при этом быстро растут. По оценкам экспертов, рост цен в 2008 году составит 15-20%. На отдельные объекты цены могут взлететь почти вдвое. На рынке практически в равной степени представлены и виллы, и апартаменты, причем подавляющее большинство предложений находится в деловом столичном районе Панама-Сити.
В новом прибрежном районе Коста-Дель-Эсте (Costa Del Este) квадратный метр на стадии проекта стоит от $2000. В удаленных районах можно найти квартиры и за $1000 за метр. Но нужно помнить, что минимальная площадь квартир в современных кондоминиумах - 90 кв. м. Но наиболее ликвидная недвижимость - в Панама-Сити и на побережье Тихого океана. Частная резиденция площадью 200 кв. м. на территории пятизвездочного курорта у самого берега обойдется в 250-400 тыс. долларов. Апартаменты в деловом центре - от $400. Это намного больше, чем было, к примеру, пару лет назад, так как панамский рынок недвижимости уже 3-4 года переживает бурный рост, и самый удачный момент для покупки уже, к сожалению, упущен. Тем не менее эксклюзивность пляжных проектов и очень ограниченное количество предложений на фоне высокого спроса гарантирует дальнейший рост на рынке пляжной недвижимости Панамы.