Квартира в Болгарии

Есть 3 причины купить квартиру в Болгарии: красиво, дешево и море. Впрочем, при ближайшем рассмотрении причин оказывается гораздо больше… Болгария расположена в юго-восточной точке Балканского полуострова.

Иностранцы имеют право пребывать в Республике Болгария краткосрочно и долгосрочно. Краткосрочное пребывание (до 90 дней) разрешается на основании выданной в консульстве визы. Основанием для получения виз являются туристические ваучеры, личные или бизнес-приглашения. Долгосрочное пребывание (более 90 дней) может быть продолжительным (до одного года) и постоянным (на неопределенный срок). Выдача визы для долгосрочного пребывания предварительно согласуется со службой административного контроля над иностранцами. Помимо благоприятного природного и социального климата, весьма хорош в Болгарии и так называемый инвестиционный климат. ВВП растет на 6-8% в год, 80% экономики находится в частной собственности. По данным Ассоциации «Наследие», показатель экономической свободы в Болгарии в 2006 году составил 2.74 и был лучшим за все предыдущие 10 лет наблюдений.

1 января 2007 г. Болгария вступила в Европейский союз, после чего недвижимость в стране традиционно начала дорожать. Вероятно, рост продолжится еще некоторое время, так что покупка жилья на болгарском курорте вполне экономически оправдана. Выбор недвижимости в Болгарии очень разнообразен, начиная от квартир на горнолыжном курорте и заканчивая домом на побережье Черного моря. Поэтому немаловажным является, конечно, и выбор города для будущего проживания. В каждом городе – своя специфика и особая атмосфера. Бургас – большой, оживленный портовый город, где совершенно не чувствуется курортной атмосферы и близости моря. Несебр – очень красивый и старый город, разделенный на старую и новую часть. В старой части уже ничего не строится, это место взято под охрану ЮНЕСКО, как памятник истории; новый город достаточно плотно застроен.

Поморие - интересно расположенный городок, с большим количеством нового строительства и все еще четко видимым наследием советского периода в виде старых заброшенных производственных территорий и баз отдыха. Впрочем, этого хватает всему черноморскому побережью Болгарии. Созополь - тоже очень приятный небольшой городок, где есть старая и новая части, активное новое строительство в непосредственной близости от моря и очень холмистая местность.

Это значит, что пол в квартире покрыт ламинатом или кафельной плиткой, стены и потолки белого цвета под чистовую отделку, в ванной и туалете все готово к использованию: стены и пол отделаны кафельной плиткой, сантехника установлена. В том месте, где запланирована кухня, подготовлены все электрические выводы для необходимого кухонного оборудования. Квадратный метр жилья на болгарском курорте стоит всего 800–900 евро. Разумеется, возможны отклонения в обе стороны, в зависимости от города, расстояния от моря и других факторов. К примеру, апартаменты под Несебром с джакузи, панорамным видом из окон и в 70 метрах от моря обойдутся около 1000 евро за метр. Можно ограничиться квартирой-студией (комната с кухонным боксом, санузлом и балконом, 51,8 кв.м.) чуть подальше от побережья – за 45,5 тыс.евро.