Сталинские дома

Бум на покупку квартир в сталинских домах пришелся на начало 90-х. На тот период на рынке недвижимости еще не было разнообразия предложений элитного и бизнес-класса современной постройки. Покупателей не останавливали ни проблемы расселения коммуналок, ни значительные затраты на ремонт. Однако после того, как начали строиться современные элитные жилые комплексы, спрос на квартиры в «сталинках» начал падать. Сегодня, по оценкам риелторов, отмечается стабильная доля покупателей этих квартир - около 5%. В основном это состоятельные любители истории, представители богемы, иностранцы. Их привлекает прежде всего необычная атмосфера, царящая в этих домах, сохранившая колорит советской эпохи. Другим немаловажным плюсом является их местоположение - центральные районы города.

Но если сравнивать сталинские дома с современными элитными жилыми комплексами, то налицо сразу множество минусов, главный из которых - устаревшие коммуникации.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение спроса на «сталинки» - время идет, и дома эти ветшают. Современный житель мегаполиса предъявляет все новые требования к своему жилищу, и «сталинки», построенные в 30-50-х годах прошлого века, все меньше им соответствуют. Сегодня появилось достаточно большое количество жилья бизнес-класса по более привлекательным ценам. И большинство покупателей делает выбор в пользу именно этого жилья. Так что, возможно, в скором времени рядовые «сталинки», расположенные не в самых престижных районах города, займут место среди «хрущевок» и типовых 9- и 12-этажек.