Кого могут выселить за долги?

Если жилье занято самоуправно, например, если в пустующем жилье устроили сквот (жилье типа коммуны) или поселились бомжи. В этом случае выселение будет проводиться в административном порядке по санкции прокурора. Если жильцы используют жилье не по назначению, либо нарушают права соседей, либо безответственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. То есть если ваши соседи устроили в квартире притон или склад, систематически шумят и разрушают квартиру, то им сначала вынесут предупреждение. Если же они продолжат использовать жилье не по назначению и не собираются его ремонтировать, то на основе судебного решения их выселят, не предложив жилье взамен.

Напомним еще раз, что выселить таким образом могут только нанимателя, то есть занимающего не собственное, а государственное жилье. Собственника, казалось бы, нельзя выселить за долги, по крайней мере выселение не применяется в качестве непосредственной штрафной санкции. Но собственник отвечает всем своим имуществом. Так что, если долг за услуги ЖКХ будет очень велик, то его могут взыскать через суд. В случае, если средств на погашение долга недостаточно, то имущество должника может быть описано и выставлено на торги. В том числе может уйти на торги и квартира, за которую собственник не платил. 

Так же как наниматель, собственник может лишиться квартиры в том случае, если он использует ее не по назначению или если его действия ведут к разрушению квартиры. В таком случае органы местного самоуправления могут распорядиться прекратить нарушения и отремонтировать квартиру. Если нарушитель не предпринимает дальше никаких мер, то органы местного самоуправления могут подать иск в суд, который распорядится продать квартиру с торгов, а на вырученные деньги осуществить ремонт. Избыток средств вернут бывшему собственнику. Такая же схема работает, если в квартире без соответствующего разрешения проведена перепланировка, и собственник не может или отказывается привести ее в прежнее состояние.

Лишиться квартиры можно также, не выполнив обязательства по ипотеке, если в качестве залога указана квартира. Условия, согласно которым собственник может лишиться жилья, определяются в договоре с банком, дающим ипотечный кредит. К сожалению, крайние меры (выселение или лишение права собственности) перестают быть явлением редким. Например, в Подмосковье в 2007 году за неуплату жилищно-коммунальных платежей выселили из квартир 26 жителей. На исполнении находилось 56,1 тыс. исполнительных документов о взыскании долгов за услуги ЖКХ. Не всегда приставы – действительно те, за кого себя выдают. Взыскание долгов – лакомый кусок для мошенников, так что, если к вам пришли судебные приставы, прежде чем пугаться, необходимо проверить у них документы.