Недвижимости в Португалии

Если же вы относитесь к числу фанатов города, воспетого Ремарком, то приготовьтесь выложить за квадратный метр в хорошем квартале Лиссабона в среднем €1,9-2,1 тысячи. Настоящей жемчужиной Португалии является побережье Альгарве - цепочка маленьких, переходящих один в другой городков с огромным количеством зеленых насаждений, живописных пляжей и практически полным отсутствием преступности. Несмотря на огромную популярность курорта, цены на жилье в Альгарве все же ниже, чем на Ривьере близ Лиссабона. Отдельные дома стоят в среднем €1,3-1,5 тысячи за кв.м, цены на апартаменты также варьируются от €1,2 тысячи до €1,7 тысячи за кв.м. Очень престижным для покупки жилья местечком считается зона между Эшторилом и Кашкаишем - "королевское побережье", как его называют сами португальцы за извечную популярность у особ дворянского происхождения. Мало того, что здесь сосредоточены престижные гостиницы и отели, гольф-поля и клубы верховой езды, аристократический круг общения к ним, что называется, прилагается.

Квадратный метр в новостройке класса de luxe стоит €1,5-2 тысячи за кв.м на виллах и €1,6-2,4 тысячи за кв.м в апартаментах. Стоит учесть, что на вторичном рынке цены обычно на 20-25% ниже. По привлекательности и блеску вышеперечисленным драгоценностям в короне Португалии не уступает и Синтра - летняя резиденция португальских королей, город дворцов, экзотических парков, неприступных крепостей и замков, объявленный ЮНЕСКО достоянием человечества. Стоит присмотреться также к бальнеологическим курортам Калдаш-да-Раинья и Калдаш-де-Моншик и, конечно, к португальской классике - острову Мадейра - родине славящегося на весь мир портвейна. Любопытный факт: по закону виноград для портвейна должен быть выращен только на определенных склонах реки Дору, а само вино должно храниться в Вила-Нова-ди-Гая (пригород Порту).

Однако покупателей жилья в Португалии привлекает не только возможность "сэкономить", получив недвижимость по невысокой цене и не хуже, чем в старушке Испании. Да и инвесторы вкладывают деньги в этот чудный край не только потому, что хотят подышать свежим морским воздухом или побаловать семью отдыхом на курорте. В политике, которую проводит Португалия, иностранцев привлекает еще и лояльность к визовому вопросу. Дело в том, что собственник жилья здесь получает полноценный вид на жительство (некоторые застройщики даже специально предлагают ВНЖ в качестве бонуса к приобретаемой вилле) и годовую Шенгенскую визу, то есть возможность оставаться и жить в стране 3 месяца в каждом полугодии и свободно перемещаться в пределах шенгенской зоны. Если владелец визы работает в Португалии по контракту, то через год он может продлить визу на 5 лет. Для иностранцев, имеющих свой бизнес и недвижимость в этой стране, португальское посольство беспрепятственно выдает годовые многократные шенгенские визы.

Кроме того, значительный интерес для иностранцев представляет португальская область Алгарве, которая относится к офшорной зоне по вопросам владения недвижимостью.

Желающим разместить капитал на стройках Португалии не обязательно даже выезжать из Москвы. Ряд московских агентств предложат потенциальным инвесторам уже готовые просчитанные проекты. Стоимость первоначальных вложений в реставрацию старых зданий Лиссабона, как утверждают специалисты, в среднем составит €600-700 тысяч. Именно столько стоит 5-этажный дом, к которому можно надстроить два уровня и позже реализовать его по среднерыночной цене €1,5 тысячи за кв.м. Не любите историю? Можно вложить средства в строительство курортов. Основными покупателями подобного жилья для отдыха будут англичане, португальцы и американцы, у которых спокойная Португалия в последние два года стала стремительно набирать популярность.