Дом в Испании

Королевство Испания – государство, расположенное на юго-западе Европы, занимающее 85% территории Пиренейского полуострова. Испания вместе с Балеарскими и Канарскими островами занимает площадь 504 750км2. Два прибрежных города в Северной Африке: Сеута и Мелилья, также входят в состав Испании. Материковая Испания граничит на западе с Португалией, а на севере с Францией и Андоррой.

Среднее годовое количество осадков колеблется от более 1600 мм на северо-западе и западных склонах Пиренеев до менее 250 мм на Арагонском плато и в Ла-Манче. Температура всюду, кроме внутренних районов Месеты, умеренные. На северо-западе средняя температура января 7°С, а августа 21°С; в Мурсии на восточном побережье соответственно 10° и 26°С. Поскольку юго-восточное побережье защищено от северных ветров горами Кордильеры-Бетики, климат там близок к африканскому, с очень сухим и жарким летом. Это область разведения финиковой пальмы, бананов и сахарного тростника. Зимы в Месете холодные, нередко бывают сильные морозы и даже снежные бураны. Летом здесь жарко: средняя температура июля и августа 27° С. В Мадриде средняя температура января 4°С, а июля 25°С. Летом наиболее жаркая погода держится в районе Андалусской низменности. В Севилье средняя температура августа 29°С, но иногда температура днем повышается до 46°С; зимы мягкие, средняя температура января 11° С.

Государственная религия Испании – римско-католическая. Около 95% испанцев католики. Имеется небольшое количество протестантов, 450 тысяч мусульман и около 15 тысяч иудаистов. Официальный язык Испании – испанский, часто называемый кастильским. В основе этого романского языка лежит народная латынь со значительной примесью лексики, заимствованной от мавров. Испанский язык изучается в школах и используется в качестве разговорного образованными жителями на всей территории страны. В областях широко распространены местные языки: баскский – в Стране Басков и Наварре, галисийский – в Галисии, каталанский – в Каталонии, валенсийский – в Валенсии (последний иногда считают диалектом кастильского языка).

Почему же так хорошо иметь недвижимость в Испании?

1.                Конституция Испанского королевства гарантирует, что Ваш дом, это Ваша и только Ваша частная собственность, вне зависимости от гражданства. Четкое и детально проработанное законодательство Испании регламентирует все аспекты операций с недвижимостью и максимально защищает права покупателя, позволяя приобретать недвижимость как частным лицам, так и юридическим. Иностранцы могут без всяких ограничений приобретать не только жилую недвижимость, но и коммерческую. Ваша недвижимость принадлежит Вам навсегда и передается по наследству.

3.                Приобретение жилья сразу дает право получить годовую шенгенскую мультивизу с правом проживания 90 дней в полугодие. Через год виза продлевается – и так неограниченное количество раз. Для того чтобы получить гражданство в Испании существуют различные варианты. Можно стать инвестором, вкладывая, например, в строительство квартир и апартаментов. Минимальный уровень капиталовложения для этого примерно $300 тыс. Рынок пока в очень хорошем состоянии, доходность превышает 30% годовых. Можно открыть свою фирму другого профиля, получить работу от местной фирмы – все это поможет получить вид на жительство, а затем и гражданство.

4.                В Испании существуют отличные условия кредитования, и приобрести недвижимость можно, оплатив первый взнос. Кредит предоставляется на срок до 30 лет под 4-5% годовых (более подробно в статьеВыбираем страну - Испания. Общие сведения, недвижимость Испании.).

5.                И наконец, следует учитывать тот факт, что кроме самой недвижимости Вы покупаете еще и место для идеального отдыха, поскольку климат Средиземноморья признан самым полезным для здоровья человека!