Как построить дом

Перед каждым, кто решился приобрести земельный участок, встает новая проблема: какой проект дома выбрать? Проектов существуют тысячи: типовые и индивидуальные.

Коттеджи – дома, рассчитанные на сезонное проживание, с возможностью проживать и в зимний период времени. Материал стен - брус 150-200 мм, бревно 240 мм. Из инженерного оборудования в коттеджах обычно присутствует АОГВ (система водяного отопления), бывает, что используется совместно с камином. На участке - септик, скважина или центральные коммуникации. Отделка такого дома обычно выполняется из более дорогих материалов: лиственница, пластиковые окна, ламинат, керамогранит, паркет. Особенность этих проектов заключается в том, что при непостоянном проживании в доме вам достаточно в нем поддерживать в зимний период температуру не менее 4˚С, чтобы не заморозить приборы. Выбор материала стен (цельная древесина) не случаен. Деревянный дом намного проще разогреть до комнатной температуры, нежели каменный или каркасный. Потому что дерево дышит, то есть не мешает естественному выходу влаги.

Дома для постоянного проживания не боятся температуры и – 40˚С. Материалы стен зависят только от вашего воображения: камень, каркас, дерево и др. Только следует иметь в виду, что теплопроводность таких стен должна соответствовать норам. Если обычный кирпич без утепления, то не менее 640, пенобетон-газобетон - не менее 400, древесина - не менее 200 в брусе и 300 в бревне, каркас - не менее 150 мм. Звучит страшновато, но последние нормы Росстроя (бывший Госстрой) еще серьезнее, к примеру, дерева нужно 500 мм. Отделка и инженерные системы соответствуют коттеджу.

Экономическая характеристика делит все проекты по себестоимости строительства. Стоимость строительства напрямую зависит от объемов будущего дома, именно поэтому многие строительные компании пишут расценки на свои работы исходя из общей площади дома. Пример стандартного объявления: Стоимость строительства каменных домов - 550 у.е./кв. м. Стоимость отделки дома и коммуникаций зависит от объемов дома в меньшей степени. При подсчете надо ориентироваться на марку производителя и качество материала. С точки зрения экономичности можно разделить проекты на две группы. Рациональные – себестоимость строительства которых минимальна. Иррациональные – себестоимость которых резко возрастает в связи с вашими особыми пожеланиями. Например, строительство одноэтажного дома будет стоить в среднем на 20% больше, чем двухэтажного и выше, так как фундамента и кровли при строительстве одноэтажного дома будет использовано больше, чем в двухэтажных и более высоких домах.

Несколько советов на заметку: Чем меньше дом, тем себестоимость квадратного метра выше. Это обусловлено накладными расходами (размещение рабочих, подводка электричества и т. д.) и оптовой закупкой материала. Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана. То же касается и крыши. Использование стандартных материалов и конструкций также дает экономию. Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади. Учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов. Строительство на плоском участке дешевле, чем на склоне, участке с перепадом высот. Надлежащая изоляция и правильная ориентация дома по солнцу и ветру экономит эксплуатационные затраты на отопление и вентиляцию.