Дубай - территория вне кризиса

Многие крупнейшие финансовые учреждения открывают свои офисы в Дубае и Северных Эмиратах, их примеру следуют и ведущие корпорации, такие как Microsoft, Siemens, Halliburton и многие другие. По прогнозам, к 2010 году население Дубая увеличится до 2,5-3 миллионов человек, в основном благодаря специалистам из разных областей, эмигрирующим в ОАЭ. Дубай совмещает в себе достоинства популярного места отдыха и ультрасовременного бизнес-центра. Город также славится на весь мир своими строительными мегапроектами, среди которых знаменитые многоэтажные отели Бурдж аль-Араб, Башня Розы, самое высокое здание на планете Бурдж Дубай, рукотворные архипелаги Palms и The World. До 2025 года в городе планируется построить еще около трех тысяч небоскребов под жилые и офисные площади.

Между тем, планы правителя Дубая грандиозны: до 2010 года около 275 миллиардов долларов будут выделены на дальнейшее развитие эмирата. Эти средства будут потрачены на возведение огромных аэропортов, морских портов, конструкцию дорог, на развитие туризма. По информации Департамента по туризму и коммерческому маркетингу, только за 2007 год в городе появилось 5900 новых гостиничных номеров, а к 2015 году их количество возрастет на 172 процента в связи с ожидаемым притоком 15 миллионов туристов год. Кроме того, до 2010 года в Дубае планируется построить около 1 миллиона новых домов и возвести глобальный спортивный центр – Дубай-Спорт-Сити, который в будущем может стать местом проведения очередных Олимпийских игр. Строительство последнего уже началось, и в этом перспективном районе реализуются многие проекты компании The First Group.

В ОАЭ отсутствуют налоги на операции с недвижимостью – как на прирост стоимости капитала, так и на доходы от аренды. Для инвесторов в недвижимость предусмотрена беспроцентная рассрочка на весь период строительства. Немаловажен для инвесторов и тот факт, что перепродажа купленного жилья возможна после оплаты менее половины стоимости объекта недвижимости. Наконец, любой иностранный покупатель жилой недвижимости в ОАЭ имеет возможность получить резидентскую визу сроком на 3 года для проживания в стране, с последующим продлением - как для себя, так и для членов свей семьи. Словом, Дубай представляет собой одно из самых привлекательных мест на планете. И не последним фактором, повышающим его инвестиционную ценность, является то, что в течение, по крайней мере, ближайшего десятилетия спрос на первоклассную жилую недвижимость здесь будет превышать предложение.