Жилье в Финляндии

Бывший Гельсингфорс – нынешний Хельсинки в центральной своей части застроен по-петербуржски, то есть, большей частью в стиле ампир.

Возьмем трехкомнатную квартиру площадью 66 кв. метров в престижном районе Хельсинки с видом на залив. Предлагается она за 12,5 млн. рублей, что по нынешнему курсу составляет 531 тыс. долларов или, что финна более привычно, 339 тыс. евро. Таким образом, квадратный метр в этой квартире стóит 5130 евро или 8000 долларов. Квартира состоит из трех меблированных комнат, ванной, санузла и застекленного балкона, полностью оборудованной кухни, в которой помимо мебели имеются холодильник, плита, микроволновая печь и посудомоечная машина. Полное ежемесячное обслуживание квартиры, включая все коммунальные платежи, обходится в 215 евро. В квартире уже живут квартиранты и исправно платят по 800 евро за каждый месяц.

Таким образом, чистый доход с этой квартиры составляет 585 евро, и вы, живя в Питере, сможете получать ежемесячно как бы зарплату третьего члена семьи – 21 645 рублей. Правда, окупится эта квартира у вас за 48 лет. Однако, это без учета того, насколько вырастет в цене сама квартира. Тем не менее, следует признать, что в Москве такую квартиру можно купить чуть дешевле, а сдать чуть дороже. Да и коммунальные услуги у нас пока до таких величин не доросли. Точно такая же квартира в городе Турку стоит значительно дешевле. Но если в Хельсинки цены чуть выше московских, то в Турку – чуть выше питерских. Так, квартира в 65 метров «тянет» в Турку 260 тысяч евро, что дает нам цифру в 4 000 евро за кв. метр. «Коммуналка» в Турку ничуть не дешевле, чем в Хельсинки, а вот сдать такую квартиру в аренду больше чем за 600 евро не получится.

Впрочем, не все же покупатели берут квартиры именно ради арендного бизнеса. Финляндия - прекрасная страна, где можно отлично отдохнуть. И если же вы собираетесь ездить в Финляндию для того, чтобы охотиться на непуганых зверей или ловить рыбу в незагрязненных пока озерах, то вам, конечно, нужна не квартира, а дом. Так сказать, «вторая дача». Дом на севере Финляндии – стóит гораздо дешевле, чем квартира. Так, маленький 58-метровый финский домик 1990 года постройки в Улеаборгской губернии (Oulu lääni) (административное деление осталось неизменным со времен Российской империи, правда губернии в 1997 году были укрупнены – вместо 12 их стало 6) продается за 115 тысяч евро. Двухкомнатный дом с сауной расположен на большой поляне среди леса, на самом берегу озера. Рядом, у самой воды стоит беседка. Размер участка составляет 28 соток.

В южной части страны Суоми подобный дом обойдется в два – два с половиной раза дороже. Так, 60-метровый финский дом 1927 года постройки в Хямеэнлиннском уезде (Hämeenlinna kihiakunta) Южно-финляндской губернии (Etelä-Suomen lääni) стоит уже 270 тысяч евро.

Говоря о Финляндии, нельзя не упомянуть о существующих на ее территории дворянских усадьбах. Поскольку Финляндия находилась в составе России с 1809 по 1917 год, здесь не могли не появиться усадьбы, аналогичные тем, что существовали в XIX столетии на территории этнической Великорóссии. Финские дворяне, служившие офицерами в престижных полках, выйдя в отставку, принимались строить дворянские гнёзда по понравившемуся им русскому образцу. В основном «усадебная недвижимость» находится в южной и восточной части Финляндии. До начала нашего века усадьбы в основном принадлежали государству, но теперь их разрешили приобретать в частные руки. Усадьбу такого типа, как правило, окружает либо пейзажный, либо регулярный парк, в котором непременно устроено множество «затей»: статуи, павильоны, руины, беседки, гроты, обелиски. В наиболее крупных поместьях сохранились каскады прудов и каналы для лодочных прогулок. Стоят такие усадьбы, конечно, недешево - от одного до четырех миллионов евро, но они того стоят. Желательно, конечно, не делать в усадьбах евроремонта и не искажать фасад стеклопакетами, тем более, что это вообще запрещено!