Аренда квартир эконом-класса в Нью-Йорке

В указанном сегменте находятся однокомнатные квартиры "студио", а также любые 2-х и 3-х комнатные квартиры, расположенные в устаревших многоквартирных домах, как правило, в бедных районах. Квартиры "студио" - наиболее распространенный вариант недорогого жилья для приезжих и граждан Нью-Йорка. Такие квартиры можно встретить абсолютно во всех районах города. В зависимости от района, качества здания и наличия дополнительного сервиса аренда "студио" в Нью-Йорке обойдется от $200 до $5000 в месяц. Однако если не принимать во внимание цены на Манхэттене, то можно увидеть, что аренда "студио" обходится не дороже $1000 в месяц, что вполне сопоставимо с московскими ценами.

Дополнительный сервис, из-за которого возрастает стоимость аренды, - это, как правило, всего лишь консьерж на входе, но могут быть и более интересные варианты, когда из обычного многоквартирного дома владелец делает настоящий отель, где работают службы вызова такси, доставки завтраков и обедов, автостоянка, служба охраны, видеонаблюдение и автосервис. Если вы решили арендовать квартиру в Нью-Йорке, то не торопитесь с выбором - это не выгодно. В настоящее время рынок аренды квартир в Нью-Йорке достаточно обширен, и можно найти очень неплохие варианты, как с точки зрения стоимости, так и сточки зрения района. Если вы часто меняете одну квартиру на другую, это обходится дорого, так как приходится заключать договор на рыночных условиях, а рынок недвижимости Нью-Йорка характеризуется постоянным превышением спроса над предложением, что дает лендлордам возможность спекулировать.

Найти квартиру в Нью-Йорке также просто, как, например, купить автомобиль. При этом не обязательно пользоваться услугами профессиональных риэлторов. В случае если вы ищите квартиру при помощи агентства недвижимости, то с вас будет взиматься комиссия, что-то около 15-20 % от годовой стоимости аренды. С другой стороны, вместо того чтобы обращаться в агентство, вы можете самостоятельно искать объявления арендодателей в Интернете и в газетах. При этом безопасность сделки, разумеется, снижается. Если вы решили снять квартиру в Нью-Йорке, то будьте готовы доказать лендлорду свою платежеспособность. Арендодатель или агентство недвижимости обязательно проверит платежеспособность арендатора, запросив выписку кредитной истории арендатора в специальном агентстве.