Недвижимость Австрии

Для того чтобы стать владельцем недвижимости в Австрии, вам придется приехать туда, выбрать недвижимость и договориться с властями о получении разрешения на покупку. Иностранцам покупать недвижимость в Австрии не возбраняется, но с 1994 года все сделки по купле-продаже должны производиться при непосредственном участии специальной комиссии по недвижимости. Хорошо то, что практически всегда вы сможете сторговаться, но все должно быть официально оформлено. Вообще в каждой из 9 федеральных земель Австрии действуют свои законы на приобретение недвижимости.

Объединяет их одно правило – все должно быть легально на 100%. Ваши деньги должны быть легальны. Как доказательство легальности денег подойдет счет в австрийском банке, но баланс там должен пополняться не позже чем за пол года до оформления сделки. Существует ряд ограничений для иностранных покупателей недвижимости в Австрии, например, при покупке земельных участков в Тироле нужно осознавать, что ваша земля должна работать по назначению. Если вы покупаете ферму, там должны быть коровы, при чем не менее пяти. Оплату вы можете произвести через австрийские банки, которые, к слову, одни из самых надежных и стабильных в мире.

Любая сделка купли-продажи недвижимости фиксируется в местной налоговой инспекции. Налог на передачу права собственности составляет 3,5%, за регистрацию земли взимается 1% от стоимости, от 1,5% до 5% вы заплатите нотариусу. Перед заключением сделки желательно проконсультироваться с австрийским юристом, разбирающимся в вопросах недвижимости. Помните, что приобретение недвижимости в Австрии – это престижно и солидно. Это отражает ваш статус, ибо не каждый может себе позволить покупку земли и жилья в этой красивой, процветающей горной стране.